隨著近日市場對港美息口走城相對樂觀，市場料本港今年住宅樓市周期將會改變；有大行認為，市場忽略了發展商基本面強勁，創造了良好投資機會。作為本地龍頭地產發展商之一的新鴻基地產(016)今天股價創近一年新高，見133元；收市升0.15%或0.2元，報132.3元，成交額5.01億元。
滙豐日前發表研究報告，目前本港35個主要屋苑一周的成交量按周升62%；上月一手銷售亦升至約1,900伙，創四個月高位；銀行亦提供具吸引力的按揭計劃，吸引新買家。該等跡象確認該行預期樓市今年中見底，及於下半年復甦的說法。
該行又指，春節假期後市場或出現新盤價格戰，但並非所有發展商能「價量兼備」，預期部分發展商銷售下滑，即使定價更趨彈性，亦料難以取得良好銷售成績。在部分地區，新開價項目定價與去年同區項目差距或高達兩成。
滙豐預期，樓市周期調整將於今年上半年完成，下半年迎來復蘇，這相對樂觀的看法，建基於美國加息周期將於今年9月完成的預期；下半年樓市交投復甦；經濟增長放緩，料港府今年較後時間或放緩樓市措施。
該行指，目前數據顯示樓市已進入溫和復甦，建議投資者選擇具質素和執行力較好的公司，包括看好新鴻基地產(016)，給予「買入」評級。滙豐預料，新地可維持市場領導地位，獲得強勁售樓收入，租金收入亦趨升；其3.9%的股息率，令其在本港大型地產商之間顯得吸引。
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今年新地贊助50名青年及基層家庭參加單車節，其中在剛舉行的「家庭單車樂」活動中，11個來自過渡性房屋項「同心村」的家庭有機會參加活動，透過在尖沙咀踩單車的難得機會，促進親子關係之餘，亦可宣揚單車運動。
「同心村」是本港首個全面落成及啟用的大型過渡性房屋項目，由香港聖公會福利協會營運、新鴻基地產以象徵式1元借出土地，以及政府撥款興建，2022年五月起陸續入伙。「同心村」設有1800個不同戶型的單位，村內設有多元化社區設施，香港聖公會福利協會亦提供不同服務，希望協助居民有愉快生活，心、身、靈得到健康成長。
此次獲贊助參加「家庭單車樂」同心村居民羅太是全職家庭主婦，與丈夫及兩名女兒於2022年7月入住同心村。羅太指，經常參與村內活動，並擔任村內義工，她平時亦有踩單車買餸的習慣，但此次首次於公路踩單車，感覺「很舒服輕鬆」，不像平日般心情緊張。羅太感謝同心村社工安排此次單車活動，她相信女兒亦會回校跟老師及同學分享當日獨特的單車體驗。
羅太及女（右）和劉太及兒子（左）參加新地單車節的「家庭單車樂」活動。
平日同樣會以單車代步的劉太來自單親家庭，她與兒子於2022年5月入住同心村，母子入住同心村前經常搬遷到不同地方居住，入住後生活環境終於穩定，兒子有參加課餘託管及村內活動。劉太指，今日母子二人首次參加新地單車節，覺得在尖東海傍踩單車很舒適，體驗與在單車徑完全不同，又可增加親子關係，未來期望有更多同類的大型盛事活動可參加。
