錢財事
金管局總裁陳德霖表示，樓市雖有調整，但仍要進一步觀察，才可確認下行周期是否已經形成。
陳德霖 (資料圖片)
陳德霖出席立法會財委會時指，差估署樓價數據於去年7月下調，中原城市領先指數亦下跌，但近4周走勢反覆，1月成交已回升，單計一手已經有約2000宗，與去年12月整體成交相若。
另外，他料今年環球經濟增長將放緩，亦要面對貿易摩擦持續升溫、 英國硬脫歐、美國聯邦財政困局等下行風險。展望2019年，聯儲局加息步伐和縮表速度或減慢，市場預測或不加息；料美元強勢可能稍減，新興金融市場壓力得以紓緩。
他又指即使美國放慢加息步伐，金融市場波動仍可能持續，香港經濟及資產市場亦會受到影響，籲市民應該加倍管理風險。但重申香港金融體系穩健，抗震能力充裕。
陳德霖又指，本港貿易融資需求下降，去年12月貿易融資貸款按年減7.6%。他又指，現時港美息差約148個基點，提供套息誘因，港匯貼近弱方兌換保證水平，重申若觸及弱方兌換保證水平，金管局將出手買港元，並屬正常現象。
本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。
關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。
