中原高級區域營業經理陳凱超表示,西灣河鯉景灣逸星閣高層E室,面積536方呎,2房間隔,望園景,成交價670萬,呎價12500元,成交價較市價低約30%。原業主於08年以399萬購入,帳面獲利271萬。