尚乘研究（AMTD Research）發表新世界發展（017）首次報告，評為「買入」，目標價15.10元。
該行稱，新世界發展是聚焦粵港澳大灣區的綜合型集團，盈利增長前景能見度較高。
尚乘研究稱，新世界發展（NWD）現已發展成為一個綜合型集團，業務涉及房地產、基礎設施、服務、酒店、百貨商店以及保險業務。 新世界基於“The Artisanal Movement”理念，創造了一系列品味高雅的產品，在其主導的全新生態圈下為客戶提供無與倫比的消費體驗。「買入」評級是基於新世界發展獨特的業務戰略、不斷提升的運營水準、強大的執行力和健康的資產負債表。
Victoria Dockside 將成為新一代地標。
該行稱，該股目前相對於資產淨值折讓54%，2019年預測市淨率為0.58倍，股息收益率為4.1%，非常具有吸引力。
尚乘預期，新世界旗下Victoria Dockside（維港文化匯）和SKYCITY（航天城）推動經常性收入實現大幅增長。
新世界發展戰略佈局大灣區。位於尖沙咀核心區的旗艦商業綜合體維港文化匯在未來的兩至三年內將提升香港投資物業板塊的經常性收入。該行預計，到2021財政年度香港投資物業的收入將增長至34億港元，較2018增長85.1%。在遠期發展方面，新世界發展戰略性地贏得了位於大灣區核心地帶的航天城項目，為其當前香港投資物業新增加了377萬平方英呎建築面積的土地儲備。預計該項目將在2023開始貢獻收入。
航天城（資料圖片）
2019年盈利確定性高，由於在香港推出的多個地產項目銷售表現強勁，新世界發展在2018的應佔合約銷售額達到247億港元，較2017同比增長58.3％，超過其100億港元的年度銷售目標。
該行估計截至2018年12月底，新世界發展的未結算合約銷售額約為272億港元，據此估算，新世界發展2019香港房地產開發業務90%利潤的已被鎖定，盈利確定性較高。
尚乘預測，2018至2021新世界發展的每股收益率將以7.8％的年複合增長率增長；到2021，新世界發展的淨利潤將達到100億港元。
新世界發展已鎖定今年售樓利潤，圖為旗下北角繼園街項目（資料圖片）
集團負債率下降，截至2018年，新世界發展的淨負債率為34%，較2017年末下降6.5個百分點。有息債務總額為1,502億港元，其中包括94.5億港元的永續債。
由於其大部分負債來自銀行貸款，因此新世界發展的平均融資成本在2018僅為3.38%。另外由於維港文化匯項目將於今年全部完工，租金收入從現在開始將穩步提升。尚乘預計，到2021現金流入的增加將使淨負債率進一步下降至33%。
和記電訊香港旗下尊尚品牌SUPREME與新世界發展有限公司宣布，雙方簽訂戰略合作協議。
新世界會為SUPREME客戶帶來更多尊尚的獨家禮遇，包括尊享New World CLUB會籍、預約K11 MUSEA尊尚私人會所Gentry Club，並於今年第一季起陸續推出K11 MUSEA 及K11 Art Mall的二十多個時裝、美容及餐飲商戶的優惠，客戶更有機會獲邀出席城中藝術盛會，豐富他們的生活體驗。
和記電訊香港控股執行董事及行政總裁古星輝（左），及新世界發展有限公司高級商務總監張之杰（右）。
尊享New World CLUB會籍及Gentry Club服務
特選SUPREME客戶將可透過預約，享用位於K11 MUSEA的私人會所Gentry Club服務，包括於寬敞安靜的Whisky Lounge品嚐稀有威士忌酒藏、於私人包廂享受悠閒時光，以及參與由不同米芝蓮星廚和世界級名廚教授的烹飪課程。SUPREME客戶亦可預約於Gentry Club內糅合法國美食、藝術、建築及文化於一身的Passage N，享用優雅的高級法國料理。
SUPREME特選客戶亦將可獲得New World CLUB會籍，盡享新世界旗下指定物業單位的折扣優惠、優先參觀特選樓盤、特選商戶全年購物優惠、酒店餐飲優惠、生日禮遇及泊車優惠等。
和記電訊香港控股執行董事及行政總裁古星輝（左），及新世界發展有限公司高級商務總監張之杰（右）。
獨家預覽K11藝術展 置身數碼沉浸式藝術空間
此外，SUPREME將於3月為K11 Craft & Guild Foundation及K11 Art Foundation合辦的「臥遊無界﹕中國工藝與當代藝術Boundless Reverie: Chinese Savoir-Faire and Contemporary Art」展覽擔任大會5G夥伴，邀請特選客戶優先預覽及參與展覽相關的講座和論壇等活動，讓他們透過數碼沉浸式藝術體驗，感受傳統中國工藝的創意與美學。SUPREME於今年底及明年初，將再度支持K11 MUSEA主辦的兩個大型藝術文化活動，詳情將於稍後公佈。
SUPREME一直致力客戶呈獻尊享的藝術盛事，包括於去年底大力支持「K11藝術典藏展：Painting with history in a room filled with people with funny names 3」，舉辦客戶獨家預覽及專屬導賞團，並於展覽場地舉行獨家沉浸式晚宴。
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