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Ticker數據:大行看好今年度銷售創紀錄 新地股價創一年高

新鴻基地產(016)股價今天創一年新高,見134.5元,收升1.05%或1.4元,報134.4元,成交額4.77億元。該集團上周五(15日)新地以63.09億元奪大埔白石角優景里與博研路交界住宅地,地價屬白石角區內第三高;每呎地價6,646元,為區內近10年最貴。

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滙豐證券發表報告指出,新地最近購入的白石角地皮,每平方呎樓面地價約為6,646元,估計當該項目於2021年推出時;毛利率將達23%。

過去12個月,新地已動用420億元增加土儲,相信該集團持續的補充土儲的政府將可提高其增長能見度,以便其達到去年定下400億元的年度銷售目標。匯證相信當今年住宅市場逐步復甦時,新地將處於較佳的位置。

報告又指,新地在建住宅項目的總樓面面積(GFA)超過2,000萬平方呎,不僅傲視同業,而且更比第二位的發展商多出一倍,新地在市區擁有大量土儲,令其中期盈利增長能見度較高,在市場復甦時,成為主要得益者。

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該行指,新地近日以63億元奪得大埔白石角住宅地,因坐擁大量可售資源,預期該集團2019年度的合約銷售額可達470億元,刷新紀錄,重申「買入」評級,目標價由143.4元上調至147.7元,較資產淨值目標折讓33%。滙證視新地為本港地產股中偏好股份之一。

同時,滙證已將新地2018至2021年度的盈利預測分別調低2%和調升2%,以反映對本港住宅項目的最新銷情和平均售價預測。

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