2018年整體住宅呎價升7.5%

實用面積平均108,427元。

統計局公布，2018年全年本澳樓宇單位及停車位買賣共 15,073個，較 2017年上升 7.8%；總成交金額增加 5.1%至 896億元。

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其中，成交住宅10,822個，增加 241個；住宅單位每平方米實用面積平均樓價 108,427元，上升 7.5%，當中澳門半島樓價升 11.1%，氹仔樓價跌 2.4%。

本港樓價連跌10個月，差餉物業估價署公布，上月私人住宅售價指數跌至302.5，創近7年半最低，按月和按年跌幅，分別擴大至近1.7%和近13%。

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期內，中小型單位和大型單位售價，按月分別跌近1.7%和近1.3%，按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示，2月樓價指數下跌，反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足，二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說，撤辣後一二手樓成交顯著增加，相信隨著成交量逐步回復，增強買家入市信心，樓價有望企穩，在低位輕微反彈。

關焯照認為，樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為，即使美國下半年減息2至3次，本港銀行未必會跟隨，因為之前香港未有跟足美國的利率加幅，相信減息因素對香港樓市刺激不大。