*

upload_article_image

Ticker數據:新購資產具升值潛力 領展股價破頂

領展(823)近日連番破頂後,今早又再創上市新高,一度高見90.4元,但收市回吐0.56%或0.5元,收報89.1元,成交額4.98億元。

Ticker圖片

領展昨天公布,斥人民幣66億元收購深圳市核心區商場──位於福田中心區福華路的新怡景商業中心。大和發報告指,相信領展以市場價進行是次收購,預料今年毛收益率為4.3%,經營淨收入收益率(NPI yield)為3.5%。

而是次收購屬零售物業資產,並有巨大提升潛力,因該資產位於深圳福田商業區的中心,面積亦相當大。該行又表示,目前領展股價已上升至歷史新高,認為現時關鍵為市場會否在集團股價中反映其為全球一流的房產信託基金,可較同業提供更強勁及持續的單位分派增長。大和上調領展目標價,由83.2元升至95.3元,評級維持「跑贏大市」。

此外,花旗亦發報告指,假設領展要在下月底前達到8,000萬單位的回購目標,該集團便要在未來27個交易日內平均每天購買140萬單位。

資料圖片

花旗對領展在香港以外的一個商城進行的第五次擴張表示樂觀,尤其這是在一個擁有更好供需動態的中國一線城市,惟花旗亦指出,收購商城將於下月完成,對領展2019財年業績不會作出貢獻,但可能在未來數年內提升整體投資組合增長率。

該行認為,領展收購深圳福田新怡景商業中心後,或會於3月底前恢復股份回購,這將在短期內為股價提供良好支持。花旗維持對領展的「買入」評級,目標價為90元。

想了解更多,請參考以下連結:Ticker HK Facebook