Skip to Content Facebook Feature Image

近六成業主免交差餉 細單位僅交125元

政事

近六成業主免交差餉 細單位僅交125元
政事

政事

近六成業主免交差餉 細單位僅交125元

2019年02月27日 15:52 最後更新:16:15

估計惠及全港329萬個物業

新一份財政預算案公布,政府寬免4季差餉,每季上限為1500元,估計惠及全港329萬個物業,在2019至2020年度,因差餉寬減計劃而獲寬免全部差餉的繳納人約57.7%,其餘42.3%的差餉繳納人,每季均可享有1500元上限的差餉寬減額,但仍須繳付餘額。

因差餉寬減計劃而獲寬免全部差餉的繳納人約57.7%。

因差餉寬減計劃而獲寬免全部差餉的繳納人約57.7%。

在2019至2020年度的估價冊中約有253萬個評估項目,涉及329萬個物業單位,其中部分是整體估價,重估後的應課差餉平均上升4.1%。

重估後的應課差餉平均上升4.1%。

重估後的應課差餉平均上升4.1%。

本港私人住宅單位租值整體上升5.3%,其中小型單位升幅最大,為6.3%,中型單位上升4.7%,而大型單位升幅為2.8%。至於鋪位及商業單位租值升幅為1.4%;工業樓宇上升4.3%;寫字樓則為4%。

因差餉寬減計劃而獲寬免全部差餉的繳納人約57.7%

因差餉寬減計劃而獲寬免全部差餉的繳納人約57.7%

新一份財政預算案公布,政府寬免4季差餉,每季上限為1500元。資料圖片

新一份財政預算案公布,政府寬免4季差餉,每季上限為1500元。資料圖片

往下看更多文章

派或不派,從來都是問題

2019年02月27日 18:17 最後更新:19:16

正如莎士比亞名劇《哈姆雷特》當中的經典對白:「To be, or not to be,that is the question. 」財政預算案派錢或不派錢,從來都是關鍵問題。

猶記得上一份預算案,政府沒有直接派錢, 但由於庫房盈餘過千億元,受到很大公眾壓力, 結果改為向受惠不夠的市民派夠4000元, 令到家庭主婦或年青人這兩大類原本在預算案中完全不受惠的階層, 都得到4000千元的甜頭。不過,由於不是人人派錢, 結果仍被批評為計算很繁複,填表好麻煩。

今次的預算案沒有直接派錢的安排,相信政府也曾經過一番掙扎。 反對派錢的是「潔淨派」,不少政黨是如此, 認為政府不應該無區別地派錢,他們對政府不直接派錢的做法, 不會表達異議,只會在民間要求派錢的聲浪很大時, 才會突然轉軚支持派錢。支持派錢的是「世俗派」, 認為即使精英不支持派錢,但普羅市民相當支持, 派錢是人人開心的德政。

結果是理性思維的「潔淨派」取勝,預算案沒有直接派錢。2018 /19年度的財政狀況的確不如對上一年度,雖然盈餘仍有587億 元,但主要原因不是政府賺多了錢,而是意外地少花了錢。 期內賣地收入1159億元,較預算減少了51億元, 主要是有兩幅土地流標;而印花稅收入800億元,較預算大幅少了 200億元,主要是物業及股票市場出現調整,成交減少所致, 單是這兩項已不見了251億元。不過, 政府在開支方面遠比預算少,原來預計會花5377億元, 結果少花了319億元, 主要是個別政策措施和工務工程支出減少了。 所以政府不是賺到盤滿砵滿那種狀況, 對直接派錢的壓力沒有那麼大。

預算案的大方向是要提升公共服務,支撐企業, 利民紓困和投資未來。說得白一點,預算案四平八穩,有點沉悶, 在醫療和關注老弱方面也有少許亮點。

講到市民對公共政策的不滿,主要有兩大關注點。 一個是因為土地房屋供應不足,令到樓價高企; 另一個是隨著本地人口老化,公共醫療出現瓶頸。 由於土地供應不是一時三刻可以改善得到, 大家不會對預算案都不抱高期望,財爺撥出20億作過渡性房屋, 方向很對,但力度不足,撥40億也未嫌多, 任何可以縮短公屋輪候時間、可以幫助低下階層的方法, 也要加大力度去做。

預算案較吸引眼球的有一個方面,第一是醫療。 財爺似乎也把精力集中在醫療方面,建議額外撥50億添置設備,撥 100億作公營醫療穩定基金,撥7億經常開支去提高醫護人員的薪 津。其實,醫療問題也是一個老大難的問題,最關鍵的問題不是錢, 而是醫護人員不足,特別是醫生人手不夠。業界基於保護主義, 強烈反對輸入外地醫生,這個瓶頸不能夠打破, 醫療系統便很難大幅改善。財爺如今全力放水, 可以稍稍安撫醫護人員的不滿情緒,起碼在加班時不至於「太㷫」。

第二是社福設施。預算案建議撥款200億元,購置60個3, 000至4,000平方呎的空置單位,以供設立超過130項社福 設施,包括日間幼兒中心、長者中心等,預計約8.6萬人受惠。 如靠政府撥地興建,一來難覓地,二來要10年才可以落成, 直接購入物業可快8年,大量增加服務名額,是一項德政。

綜觀今次的預算案,雖無來全民收錢的喜悅, 也無太多讓人有眼前一亮的建議, 然而在現時比較不穩定的外圍環境之下, 財爺也算是盡了力去舒緩民生問題。

盧永雄