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【黃遠輝專訪1】促土地房屋供應追落後 否則公屋輪候時間或增至10年

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【黃遠輝專訪1】促土地房屋供應追落後 否則公屋輪候時間或增至10年

2019年03月18日 07:00 最後更新:17:34

黃遠輝:今天已於處一個刻不容緩的階段,所有能增加房屋及土地供應的都應全速上馬,才可以追回少少落後。

若再拖延五年,黃遠輝憂慮, 公屋輪候時間有機會增至10年。(資料圖片)

若再拖延五年,黃遠輝憂慮, 公屋輪候時間有機會增至10年。(資料圖片)

前土地供應專責小組主席黃遠輝在任期結束後,雖然已卸下重擔,但仍心繫香港未來的房屋供應及發展。他接受《巴士的報》專訪時說,未來的土地方屋供應必定是多管齊下,同時進行,若只單靠小組提出的中短期措施,十年內根本無法滿足需求。

不少市民對填海、收回棕地等都有不同意見,認為無必要同時進行。儘管專責小組強調要多管齊下同時落實措施,但依然有輿論認為,可以先做中短期,再處理中長期項目。不過,黃遠輝很迫切地說,單做中短期措施,跟本無法滿足現時的土地需求,現時是要追落後,必須用多管齊下方式,以滿足專責小組估算出來的土地需要。

黃遠輝認為, 土地房屋需求問題不應留待下一代解決。(本網記者攝)

黃遠輝認為, 土地房屋需求問題不應留待下一代解決。(本網記者攝)

「因為這個多管齊下,最少涉及三個角度的多管齊下,規模上的多管齊下,時間性上的多管齊下,土地用途上的多管齊下。」他指出,土地時間落成不一樣,三個短中期工程包括棕地發展、利用私人的新界農地儲備及私人遊樂場地契約用地,工程可以展開或加速只有這三項,但五項中長期的措施,如填海,全都要展開前期研究工作,現在要開始申請撥款,才可以進行顧問的規劃及工程研究報告,之後才到開展工作,到最後提供土地。

黃遠輝進一步解釋,以規模來說,沒有任何單一項的措施可以滿足欠缺1,200公頃土地的需求;第二在時間性上,要有中短期解決燃眉之急,但要15或者25年先可以做到填海增加土地的長期措施,所以有短期,也要有長期,以滿足持續需求;第二是土地供求,不同土地適合不同的發展,譬如龍鼓灘,由於當地有不同特殊用途的工業或污染性行業,即使龍鼓填出200公頃土地,也不適宜做住宅。

黃遠輝希望盡快落實專責小組的建議。(資料圖片)

黃遠輝希望盡快落實專責小組的建議。(資料圖片)

他直言:「今天絕對無多餘的時間空間,去單做一件事,然後在若干年後,再開展中長期的,因為今天若我們不開展中長期的一些選項的話,到最後,舉個例來說,到5年之後才開展,即是話,在原來我們的估算下,要全部加五年上去。」換言之,15年填海得來的用地,便要20年後才可使用。

若真的推遲5年,黃遠輝說:「簡單來說,我是無辦法估計到樓價是否一定會升,又或升幾多,因為樓價除供求原理決定其價格之外,實際有好多其他因素,包括大家對未來預期,一年不買明年更貴,令樓價推到上升,但可以清楚地說,若再推遲五年,對輪候公屋的家庭來說……大家分分鐘可能最終輪候時間是有機會去到十年。」

黃遠輝稱, 已無時間再延誤開闢土地, 今天的問題要今天解決。(本網記者攝)

黃遠輝稱, 已無時間再延誤開闢土地, 今天的問題要今天解決。(本網記者攝)

他認為,今天我們已無時間再延誤開闢土地,增建樓房,今天的問題要今天解決:「我們絕不可以,將問題進一步,譬如話交給我們下一代,或者若干年後再出一個土地供應專責小組,重頭做過晒所有大家必須要作出決策的工作。」

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公屋一人及四人入息限額未按公式下調 梁文廣:屬人性化做法

2024年03月22日 22:27 最後更新:00:35

房委會資助房屋小組委員會通過,4月1日起公屋申請人的入息限額平均上調2.1%。二人家庭入息限額19730元,上調0.9%;三人家庭新入息限額為24740元,上調1.4%;至於一及四人家庭入息限額會凍結現行水平,分別維持12940元和30950元。

資料圖片

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資助房屋小組委員會委員梁文廣說,如果根據既定公式計算,一人及四人家庭的入息限額將會下調,今次凍結在現有水平,是人性化做法。他解釋,經濟復蘇情況未算十分理想,基層市民本身亦是受惠復蘇最慢一群,如果下調入息限額,就會令部分基層市民「跌出」公屋申請門檻。

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