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嘉里建設全年少賺19%  末期息0.95元

嘉里建設(683)公布截至去年底止全年業績,股東應佔溢利74.99億元,按年下跌18.86%。每股盈利5.16元,若扣除投資物業公允值,股東應佔溢利大跌近50%。

末期息派0.95元,對上財年同期派末期息90仙及特別息15仙。2018年全年共派息1.35元,2017全年共派息1.5元。

撇除投資物業公允值增加影響,嘉里建設去年股東應佔溢利33.45億元,按年減少約49.7%,主因為自2018年1月1日起採納新會計準則,為澳門發展中物業作出11.75億港元之減值虧損撥備,以公允價值計量且其變動計入損益之金融資產錄得公允價值淨減少共14.61億元。

嘉里建設主席兼行政總裁黃小抗。(資料圖片)

期內,營業額214.33億元,按年減少39.71%;經營溢利97.72億元,按年跌逾一成。中國物業部營業額減少4%至133.1億元,降幅反映已落成物業銷售收入下跌11%,儘管租金收入增長7%,毛利亦下降2%至56.78億元。來自中國已落成投資物業貢獻包括租金和其他費用的營業額為36.86億元,毛利按年增加7%至29.05億元。

此外,香港物業部錄得營業額81.23億元,毛利則為33.25億元,部門年內營業額主要來自已落成住宅物業皓畋及滿名山之確認銷售。香港已落成投資物業貢獻包括租金和其他費用的營業額為11.64億元,帶來毛利9.26億元。

嘉里建設網站截圖

另外,嘉里建設在業績報告提及,旗下澳門發展項目,包括位於南灣湖區擬作豪華公寓大廈發展之地塊,及另一正與澳門特區政府進行土地轉換洽商之住宅項目。

業績報告稱,南灣湖區項目的土地批給有效期至2016年7月30日。儘管該集團不斷提交各種申請和發展方案以使項目得以進行,但項目在完成地基及地盤平整工程後,因澳門特區政府暫停審批集團所提交的建築圖則,工程被迫停工。

該集團表示,已於2018年6月向澳門特區中級法院提出上訴,反對澳門特區行政長官宣告土地批給屆滿之決定。預計法院會於2019年內就該上訴頒令最終決定。該集團知悉可向澳門特區政府申索所引致的損害賠償及利潤損失。

基於上述考慮及為審慎起見,已為南灣湖區項目之帳面淨值作出全數減值撥備,涉11.75億港元。