海南重啟「商轉公」房貸，內房股應聲炒上，加上人民幣中間價上升，內房股今天幾近全線高收；當中華潤置地(1109)創超過一年高，並以全日最高位收市，報34.05元，抽升9.14%，為全日表現最佳藍籌，總成交額7.85億元。
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海南省住房公積金管理局昨發布《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》，明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款(商轉公)業務。
住房公積金貸款由住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。海南省於2017年11月1日停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。
此外，該集團上周公布，2月份實現總合同銷售金額人民幣90.1億元，總合同銷售建築面積約500,603平方米，分別按年增長18.5%及8.5%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分別約人民幣54.2億元及373,346平方米。
2月份，投資物業實現租金收入人民幣9.56億元，按年增長28.1%。今年首兩個月，累計投資物業實現租金收入人民幣18.76億元，增長26.8%。
同時，據《路透》根據國統局最新公布數據測算，今年2月，內地70大中城市新建商品住宅價格指數按年升10.4%，連升41個月，升幅為2017年6月以來最高；按月則升0.5%，升幅較上月略收窄，為10個月低位。有關數據反映內地房地產市場仍相當活躍。
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新世界發展與華潤置地宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》，兩大集團將聯手發展北都區內住宅項目，約1800伙單位預計明年動工，布局建構集優質生活、新興產業及文化休閒於一體的新核心商業區，配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。
新世界發展行政總裁鄭志剛表示，集團在北部都會區擁有約1,500萬平方呎農地，把握先機爭取發展優勢對集團前景相當重要，此次與華潤置地攜手合作建構全港首個北部都會區項目，讓集團擁有更大發展優勢，加速釋放農地價值，為股東創造最大價值之餘，亦配合國家規劃，全力支持北部都會區發展，協助香港建構新核心商業區。
華潤置地董事會主席李欣表示，推動香港長期繁榮穩定是華潤置地不變的初心和使命。自2021年，香港特區政府大力推動北部都會區建設。因此，為搶抓北部都會區發展的歷史機遇，華潤置地與新世界發展於2022年10月簽訂戰略合作協議，超前佈局、共同探索開發北部都會區的潛在合作機會。隨著特區政府推動北部都會區發展的頂層架構日趨完善，雙方取得重要進展，成功推動元朗項目落地。希望雙方團隊將堅定目標、團結協作，充分發揮各自資源和能力優勢，確保項目高效率推進、高質量建設、高品質呈現，協同推動香港經濟發展和民生改善，更好融入國家發展大局。
在中聯辦秘書長王松苗 (後排右二)、華潤(集團)有限公司董事長王祥明(後排中間)、新世界發展行政總裁鄭志剛（後排左二）、華潤置地有限公司董事會主席李欣（後排右一）及新世界發展執行董事馬紹祥（後排左一）見證下，華潤置地有限公司副總裁常穎（前排右）及新世界發展執行董事薛南海（前排左）簽署協議。
新世界與華潤置地早於去年10月簽署北部都會區項目合作意向書，探討共同開發區內農地的可行性。是次簽署的合作協議，主要就北都共同發展制定了框架，其中2幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」，佔地近15萬平方呎的用地將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬平方呎，提供約1,800伙住宅單位，預計明年動工。
特區政府於今年10月底公布《北部都會區行動綱領》，把北都劃分為四大區域發展，除了「高端專業服務和物流樞紐」、分別為「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」，以及「藍綠康樂旅遊生態圈」，建構為「國際創科新城」。上述合作發展項目坐享鐵路優勢，擁完善交通配套，乘車到港鐵朗屏站只需約6分鐘，僅約30分鐘車程即可往返港島、九龍及深圳，並坐享完善民生設施及便利生活配套，發展潛力巨大。
