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納米樓有市 租值升幅「跑贏」大市

社會事

納米樓有市 租值升幅「跑贏」大市
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納米樓有市 租值升幅「跑贏」大市

2019年03月19日 10:15 最後更新:10:59

個別納米樓單位的升幅更超越傳統十大私人屋苑。

資料圖片

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不少地產及建築商看準港人「上車心切」,興建納米樓,市民為求上車,納米樓樓價亦不斷被搶高。昨日公布的下年度的應課差餉租值顯示,個別納米樓單位的升幅除跑贏私人小型住宅單位的百分之六點三,其升幅更超越傳統十大私人屋苑。其中大埔嵐山一納米樓單位,按年升幅達一成,亦比將軍澳新都城的一個單位,租值升百分之八為高。

納米樓租值升幅「跑贏」大市 。資料圖片

納米樓租值升幅「跑贏」大市 。資料圖片

政府上月底公布應課差餉租值平均升幅,小於七百五十二方呎的私人小型住宅單位為百分之六點三、整體私人住宅單位則為百分之五點三。按昨日公布的數字顯示,個別納米樓單位跑贏大市。以長實在大埔嵐山的一百六十五方呎納米樓單位為例,租值按年升一成。另一納米樓,位於西九龍高鐵站附近的AVA 62,一個一百五十二方呎的住宅,租值也上升約百分之六。

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另一邊廂,納米樓單位的升幅亦超過十大私人屋苑。十大屋苑下年度的應課差餉租值,全部錄得升幅,約由百分之三至八不等。其中,港島南區的海怡半島差餉租值升幅最多,高達百分之八。根據差估署早前公布,新都城的租值平均上升百分之七,署方昨日公布的最新資料顯示,該屋苑部分單位的租值升幅高於平均,達到百分之八。

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除了納米樓,公屋及居屋單位也是不少市民的上車之選,於市場上同樣有價有市。公屋方面,沙田顯徑邨顯祐樓一單位,實用面積五百多方呎,下年度應課差餉租值為十萬多元,較本年度上升一成。大埔太和邨一高層單位,實用面積二百一十七方呎,應課差餉租值也上升百分之八。居屋單位方面,荃灣尚翠苑的一高層單位,實用面積約五百一十一方呎,租值按年升百分之七。青衣青俊苑B座高層四百多方呎的單位,租值又按年升百分之六。

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除了房屋,香港甚麼也容不下﹗

2018年04月20日 21:35 最後更新:21:40

現時,全香港所有土地彷彿只能用作解決住屋問題,好像除了「樓」,其他一切也不重要!

高爾夫球場?是有錢人的玩意,不要了!迪士尼年年蝕錢,收回整個樂園建新市鎮吧﹗水塘? 本來已是破壞自然生態的,填平來建屋吧﹗棕地收回建屋吧,反正物流業也是夕陽行業,要那麼多棕地放貨櫃幹甚麼!好像所有土地都要用來建屋,才是對全港市民有利!商業﹑康樂﹑旅遊﹑基建,管它的,全都不重要,香港的經濟發展也要讓路給房屋。

話雖如此,但有些地是動不得的。新界有大量已荒廢的農地,長年累月在曬太陽,標德相信,如能利用這些土地建屋,可以解決大部分問題。不過有部份人士會覺得是「益咗發展商」,所有事情都會被冠上「官商鄉黑」的污名,令政府事事都步步為營,寧願少做少錯,也不想被人覺得他們偏幫發展商。但到頭來,受苦的還不是我們這些小市民?土地繼續曬太陽;市民繼續捱貴租﹑住劏房,居住面積越來越細,不要說納米樓,將來可能只能住進「棺材房」了。樣樣提案也必定有人走出來反對,令原本可以盡快推行的計劃,全被拖上十年八載,繼續下去,香港的未來將會如何?

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