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白雲新城北區規劃調整 將打造總部經濟集聚區


白雲新城北區規劃圖

白雲新城經過十餘年建設已現雛形,南部地區地塊已經基本出讓完畢,北部地區規划進行了調整。近日,白雲新城雲城中一路以北區域控制性詳細規劃通過市政府審批並正式公佈實施,新版規劃將白雲新城北區片區的定位從原來的「宜居新城」調整為“總部經濟集聚區”,減少居住功能、增加了商業商務功能;同時強調要將白雲山與白雲新城連為一體,嚴控靠近白雲山一側建築高度。

文、圖/廣州日報全媒體記者杜娟

白雲新城或再增加一大型醫院

本次規劃用地位於白雲新城北部地區,北至黃石路,東至白雲大道南,西至潤雲路、花園路,南至雲城中一路。片區南面佈局眾多重量級的文化設施,包括已經建成的白雲國際會議中心、廣州城市規劃展覽中心、廣東省畫院;以及規劃中的白雲文化廣場。

此前規劃將該片區定位為:雲山西麓的宜居新城,廣州主城區北部公共服務中心。新版規劃減少了片區的居住功能,增加商業商務功能,規劃建設總部經濟集聚區。據悉,該片區將增加產業空間,引入航空服務、軌道產業、電器製造等企業總部;未來白雲新城地區將成為聯繫國際航空樞紐,深度對接中心城區的港城一體化地區。

項目範圍總建築面積257.53萬平方米,其中二類居住建設量90.91萬平方米,商業服務業設施建築量89.83萬平方米,公共管理與公共服務用地建築量53.35萬平方米。公共服務設施也有所調整,規劃居住人口減少9600人,將1處36班小學、1處30班初中調整合併為1處中小學用地,同時增加區級、街道級公建配套設施,減少居委級公建配套設施。

批複的規劃中明確,3處用地性質為商業商務用地或其他功能用地,作為相關公共服務配套選址,待選址意向明確後,可按照明確後的用地性質辦理國土規劃審批手續。記者了解到,其中兩處用地的意向為綜合醫院選址,白雲新城有望再增加一所大型醫院,具體地塊位於蕭崗村留用地南側地塊,以及藍天名苑東側地塊;還有一處用地意向為白雲國際會議中心擴容選址,位於會議中心北側組團,現狀為舊廠,用地面積約為4.91公頃。

增3處大型公園和多處社區公園

白雲新城位於白雲山腳下,環境優越。新版規劃也提出,進行山城一體規劃,建設品質城區。通過三個一體化設計——山城視廊一體化、開敞空間一體化、慢行流線一體化,實現山城交融的目標。增加公共開敞空間和六條山城通廊,一條山景游線,增大蕭崗站公園規模,增加3處大型公園和多處社區公園;將白雲新城與白雲山連為一體,真正做到還白雲山於民。

控高方面,優化白雲大道和雲城東路兩側建築高度,地鐵蕭崗站組團控高由100~120米調整為45~100米,雲城東路東側、雲城北一路兩側控高優化為20米。

白雲新城自舊機場搬遷後14年間,共開展了四輪規劃編製,經過多年建設,城市骨架基本形成,並建成多個省市重點項目,包括白雲國際會議中心、五號停機坪、廣州體育館、廣東畫院、廣州城市規劃展覽中心等。目前白雲新城南部地區地塊已基本出讓完畢,有十多個工程正在建設中,包括市民廣場、白雲區圖書館、廣州市新兒童活動中心等。

隨著白雲新城建設雛形初現,將帶動周邊區域發展,從而形成「泛白雲新城」概念。所謂的「泛白雲新城」地區位於白雲區南部,白雲山西麓地區,範圍東至白雲大道,南至廣園東路,西至石井河,北至白雲四線,規劃範圍約43平方公里。有六個核心功能組團:白雲站周邊、白雲新城南部地區、白雲新城北部地區、廣州設計之都、白雲新城核心區北延區、嘉禾望崗站點周邊。整個區域現有地鐵2號線、3號線、規劃地鐵12號線、14號線。建設將分步進行:做優做好白雲新城片區;以白雲站建設為契機,推動周邊城中村改造,連片發展;以軌道帶動產業組團發展,例如設計之都等組團建設。

多家名企擬入駐「廣州設計之都」

廣州日報訊 (全媒體記者湯南 通訊員雲宣)昨日,廣州市白雲區鶴龍街迎來建街五周年,鶴龍街黨群服務中心正式成立。記者從該街獲悉,備受關注的廣州市重點項目「廣州設計之都」建設有新進展,今年6月,該項目一、二期核心區將全面動工建設,目前,23家國內外知名設計企業及協會已簽訂意向入駐協議。

位於白雲區鶴龍街黃邊村的「廣州設計之都」佔地1400畝,東望白雲山,西連白雲湖,地處廣深港澳科技創新走廊龍頭位置、臨近空港經濟區創新節點。該項目定位為華南首個“一帶一路”設計服務貿易中心和廣州首個B2B設計服務共享平台。項目建成後將成為粵港澳大灣區規模最大的設計產業集群。

「廣州設計之都」項目劃分為4個片區:一期採取村級工業園改造與歷史留用地指標落地相結合的方式建設設計類總部區;二期通過土地收儲打造綜合類總部區;三期按照城市更新政策實施舊村莊微改造;四期建設教育、居住等配套服務設施,實現產城融合發展。

廣東交通設計大廈是首個落戶廣州設計之都的總部,廣東交通規劃設計研究院辦公室主任陳賢文稱,「設計之都定位高端,與我們的產業發展需求相符,而且鶴龍街道無事不擾,有求必應,是我們決定在這裏興建總部辦公大樓的原因」。

鶴龍街相關負責人介紹,今年6月底,設計之都一、二期核心區將全面動工建設,廣東交通設計大廈已完成拿地,正在走報批報建程序,很快可以開工建設。目前,23家國內外知名設計產業及協會已簽訂意向入駐協議。同時,設計之都500畝地下空間大基坑也將於6月進行大開挖。

「從目前的發展勢頭來看,原規劃的設計之都面積已經不太夠用了,目前相關部門正在研究‘拓園’計劃,設計之都範圍將向附近街道擴大。」該負責人透露。

該街轄內的另一重點項目廣州法律服務聚集區已基本實現產業集聚。廣州律師大廈作為廣州法律服務聚集區標誌性建築,亦是全國首個城市律師行業的地標性建築,目前進駐機構已達22家,白雲區整個律師和律所增幅達70%,是一個高標準法律服務集聚區,行業標杆。

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