3被告表證成立~
「大館」舊中區警署已婚督察宿舍倒塌外牆。(資料圖片)
俗稱「大館」的法定古蹟舊中區警署建築群已婚督察宿舍大樓，2016年進行活化工程時外牆及部分屋頂突然倒塌。工程承建商金門建築、其授權簽署人及分判商被指施工失誤，事後遭票控。辯方早前指出「大館」為政府建築物，不受《建築物條例》約束，認為3被告不應遭起訴。惟裁判官今指出馬會與政府簽訂租約協議，「大館」理應屬馬會管理，不屬政府建築物，裁定3被告表證成立。
大館於2016年5月進行活化工程時，其外牆和部分屋頂突然倒塌。資料圖片
裁判官香淑嫻指出《建築物條例》的目的為保障建築物的安全，而馬會作為管理者，須負責大館的控制和管理。關於辯方對「持有人（owner）」之定義，香官認為是不合邏輯及矛盾的，政府當年與賽馬會文物簽訂了短期租契，根據租契，「大館」並不屬政府建築物，政府對大館並沒有管理的權力，故不獲條例所豁免。
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3名被告依次為大判金門建築有限公司、金門的授權簽署人梁賜熊，以及三判Stonewest（HK）Limited，否認一項嚴重偏離圖則及3項工程相當可能導致人受傷或財物受損罪。
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在中環核心地帶的大館，自 2018 年開幕至今，不時舉辦各式各樣的藝術文化展覽、表演及活動，加上場內的歷史建築、休憩設施、特色商店及中西美食，至今訪客人次已超過 1,500 萬，成為市民及遊客打卡的熱門勝地！
最近，設於域多利監獄 B 倉及 D 倉的兩個全新常設展館，亦於上月中正式對外開放。展館經過精心佈局，以多角度展示域多利監獄過百年的複雜歷史，其概念、設計及功能，更透過珍貴歷史相片，及前監獄職員、更生人士和監獄事工的訪問片段等，呈現昔日鐵窗生活的真實面貌 ，為訪客帶來耳目一新的文化古蹟體驗。整個展覽突顯了大館由監獄轉化為文化古蹟的角色，讓大眾可以親身感受從前的人和事，將過去、現在及未來連結起來。兩個新展館亦是大館內其他常設展覽翻新項目的頭炮，陸續將有更多新展館推出，向大眾進一步詮釋大館的文化遺產意義和價值。
擁有逾 180 年歷史的大館，是歷史文化及建築保育的寶庫，擁有豐富的教學資源。大館內16 幢歷史建築中的 15 幢，按最高規格及安全至上的原則完成復修並對外開放，任何年齡及背景的市民及遊客，都可輕鬆在過百年的古蹟中穿梭，親身體驗這個香港重要的文化遺產，並透過大館認識歷史及文化保育的重要，同時探索文化遺產對現今社會的價值和影響。據了解，大館每日近萬名訪客當中，有不少均是專誠參觀場內的文化古蹟展覽，及參與免費的導賞活動。加上場內兩幢新建的「賽馬會藝方」和「賽馬會立方」，以及「檢閱廣場」、「監獄操場」和「洗衣場石階」等戶外空間，歷史古蹟與現代建築互相呼應，並賦予古蹟新用途、新生命，讓大眾可以重新認識身邊的古蹟及歷史。
最近開放的域多利監獄 B 倉及 D 倉兩個全新常設展館，以多角度展示域多利監獄過百年的複雜歷史，及昔日鐵窗生活。
大館是香港最大型的歷史古蹟活化項目之一，是香港賽馬會與香港特區政府合作推行中區警署建築群活化計劃的成果。大館逾十年嚴謹的復修活化工作，一直以安全為最重要原則，場內唯一尚未完成復修的已婚督察宿舍 (「第四座」) 亦不例外。賽馬會文物保育有限公司 (“JCCPS”) 一直致力第四座的復修，並於去年底向政府提交最新技術資訊，當中指第四座的狀況較預期脆弱，海外磚砌結構專家和本地結構工程師均認為，繼續進行復修存在建築物突然倒塌的風險，對公眾造成預計不到及不可接受的危險。基於保障工人、員工及公眾安全，各方認同按絕對必要原則移除第四座有欠安全部份實屬恰當。
JCCPS 已開展了第四座的勘查、移除及相關改動工程，並以勘查結果為基準，分階段施工。屋頂的勘查工作和相關工程已於2023年11月中旬展開，其間JCCPS會盡力在切實可行及安全的情況下，保留第四座具文物價值的歷史構件，並為整幢建築物保存數碼紀錄。
專家團隊指出第四座的磚塊及砂漿的質量均見差劣，以手動工具檢查磚塊，發現多處呈現軟身狀態。團隊亦發現大面積的砂漿呈現幾乎沒黏力的粉末狀態，徒手也可輕易將磚塊分離。
現時第四座建築物內設置了超過1,000支臨時支撐，以穩定建築物。
