空置單位需進行翻新工程,及後會再作出租
運房局回應議員書面質詢,指出截至去年底,房委會不包括已撥供申請者考慮並預計可於短期內租出的公屋單位,及房協轄下的出租公屋,其空置率分別為0.8%;房委會約有6700空置單位,房協則為250個。根據資料顯示,房委會的空置單位需進行翻新工程,及後會再作出租。私營房屋方面,去年底的空置率為4.3%,低於98年至17年期間約5%的長期平均水平。
房委會空置單位需進行翻新工程,及後會再作出租。資料圖片
而就社會關注的過渡性房屋,運房局指房協現時沒有空置出租單位可改作過渡性房屋。政府的過渡性房屋專責小組亦協助不同團體推出過渡性房屋,截至上月,共有9個過渡性房屋項目提供約610個單位,其中約220個單位透過由社聯的「社會房屋共享計劃」推出。
文件又透露市建局九個重建項目的進度,當中以觀塘市中心(第五發展區)耗時最長,自2008年12月開始收購,預計重建項目於27至28年完成;同時又提供最多住宅單位,共2298個。至於房協其下明華大廈的重建計劃,第一期預計於19至20年度完成,新落成的出租單位將用作安置受重建計劃第二期影響的現有住戶,以便開展第二期的拆卸工程。
華富邨重建計劃第一階段遷置安排,涉及華富(一)邨的華安樓和華樂樓,兩座樓宇近900戶,目標於2027年7月清空。
房署消息人士指,由於技術問題,第一期工程將分兩期進行,部分居民入伙日期,將會推遲超過一年。
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房委會商業樓宇小組委員會及資助房屋小組委員會,早上召開聯席會議,討論並通過受華富邨重建影響的首批住戶遷置安排。資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,受影響的居民中有180個長者戶,他們可選擇調遷往2026年底入伙的華景街公屋。受影響住戶亦可選擇購買居屋或綠置居單位,享有優先揀樓資格。
房委會將向受影響住戶提供搬遷津貼,由1人住戶約10000元,到6人或以上住戶可獲近32000元,涉及金額大約2490萬。
至於受影響商戶,將獲發放特惠津貼,金額相等於15倍租金。合資格商戶亦可參與「局限性投標」,若商戶放棄參與局限性投標,就會獲發一筆過的替代津貼12萬5千元。而華富邨內亦有約130個商戶,可供居民生活需要。
華富邨重建計劃第一階段遷置安排,涉及華富(一)邨的華安樓和華樂樓,兩座樓宇近900戶。資料圖片
房屋署消息人士表示,原先第一期遷置,由於用作遷置的華富北土地石層狀況及技術困難,所以將第一期工程分兩期進行,其中以華富北用地的入伙日期,會由2028年下半年推遲至2030年上半年。其餘兩期重建計劃未受影響。
交通方面,房署消息表示,署方期望預計今年公布的港鐵南港島綫西段建議,可以配合整體發展布局,會同相關部門保持溝通。
華富邨重建計劃會分3期進行,預計2041年完成重建和遷置,重建後將提供12200個單位,較現時增加大約3000個單位,連同附近接收屋邨,總單位數目有大約21100個。