出售分拆物業調高租金推高物價 領展指純屬誤解

很大的誤會呀......

領展向立法會提交文件，指出售分拆物業來自房委會，並有遵守地契條款，出售時會將相關條款及契諾納入合約，亦會建議買家延續優惠措施，包括為傷殘人士提供高折扣泊車優惠等。對於領展物業營運的商戶所提供的商品及服務被指價錢較高，領展認為是純屬誤解。

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領展表示，目前在香港持有126個物業，包括綜合零售及停車場設施、辦公室、獨立零售設施等，零售總面積約800萬平方呎，車位有約56000個。而他們一直遵守相關地契條款及契諾，出售物業時有將相關契諾納入交易法律文件，並以書面方式提醒買家須遵守相關地契條款及契諾。同時建議買家延續領展的優惠措施，例如為傷健人士提供高折扣泊車優惠等，新業主亦須與房委會簽訂承諾，以負起原本由領展承擔的合規責任。

對於領展物業營運的商戶所提供的商品及服務被指價錢較高，領展認為是純屬誤解。 資料圖片

對於有指新業主接手物業調高租金後，會推高商場和街市生活必需品的物價，領展表示不認同，認為只是誤解。領展引述食環署2016年委託進行的一項獨立研究顯示，31種新鮮食品中，有28種的售價在公營街市比在領展街市更高。

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領展引差餉物業估價署去年9月數字，指領展香港零售物業組合的平均月租為每平方呎65.7元，同期新界區私人零售物業的平均月租為每平方呎127.4元。

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領展回應個別出售物業的分攤比率問題，表示一直按屋苑的大廈公契要求，分攤公用地方的管理及維修保養費用，已經悉數繳付所有居屋屋苑法團所提出的付款要求。

因應今屆立法會議員由70人增至90人，立法會綜合大樓前年9月開始，以組裝合成方式進行擴建工程，增建議員辦公室，工程23日進行平頂儀式，行政長官李家超率領多名政府官員出席，並到新建的12樓議員樓層參觀。

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立法會主席梁君彥致辭時表示，行政長官與官員出席平頂儀式，並與議員茶敍，顯示行政長官及特區政府對立法會的重視及對議員的關心。

梁君彥形容今次擴展是非一般工程，既要安全穩妥，亦經歷巨風暴雨，同時要確保大樓如常運作。不過，他說議員樓層完成平頂後，不代表議員可於短期內搬入大樓，因樓層未來半年仍要安裝幕牆，接駁機電及資訊科技系統等，希望今年11月可以完成，期望年底議員將可以在同一屋簷下工作。

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他表示，屆時將歡迎官員多來與議員溝通見面交流，一齊拍住上為市民謀幸福，為香港謀發展，他又說，近期行政長官到立法會，往往是每月的23日，他指每名議員一講起23就好興奮。