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出售分拆物業調高租金推高物價 領展指純屬誤解

很大的誤會呀......

領展向立法會提交文件,指出售分拆物業來自房委會,並有遵守地契條款,出售時會將相關條款及契諾納入合約,亦會建議買家延續優惠措施,包括為傷殘人士提供高折扣泊車優惠等。對於領展物業營運的商戶所提供的商品及服務被指價錢較高,領展認為是純屬誤解。

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領展表示,目前在香港持有126個物業,包括綜合零售及停車場設施、辦公室、獨立零售設施等,零售總面積約800萬平方呎,車位有約56000個。而他們一直遵守相關地契條款及契諾,出售物業時有將相關契諾納入交易法律文件,並以書面方式提醒買家須遵守相關地契條款及契諾。同時建議買家延續領展的優惠措施,例如為傷健人士提供高折扣泊車優惠等,新業主亦須與房委會簽訂承諾,以負起原本由領展承擔的合規責任。

對於領展物業營運的商戶所提供的商品及服務被指價錢較高,領展認為是純屬誤解。 資料圖片

對於有指新業主接手物業調高租金後,會推高商場和街市生活必需品的物價,領展表示不認同,認為只是誤解。領展引述食環署2016年委託進行的一項獨立研究顯示,31種新鮮食品中,有28種的售價在公營街市比在領展街市更高。

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領展引差餉物業估價署去年9月數字,指領展香港零售物業組合的平均月租為每平方呎65.7元,同期新界區私人零售物業的平均月租為每平方呎127.4元。

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領展回應個別出售物業的分攤比率問題,表示一直按屋苑的大廈公契要求,分攤公用地方的管理及維修保養費用,已經悉數繳付所有居屋屋苑法團所提出的付款要求。