樓花按揭跌幅達七成
金管局最新公布的統計顯示,2月份新批核住宅按揭按月下跌 58.8%至 18.2億澳門元,其中,樓花佔 3.8億元,跌幅 71.3%。
至2月底,未償還住宅按揭貸款總額按月大致持平,為 2,180億元,按年上升 14.9%;同期的住宅按揭貸款拖欠率按月升 0.01個百分點至 0.17%,按年則下跌 0.05個百分點。
澳門事
樓花按揭跌幅達七成
金管局最新公布的統計顯示,2月份新批核住宅按揭按月下跌 58.8%至 18.2億澳門元,其中,樓花佔 3.8億元,跌幅 71.3%。
至2月底,未償還住宅按揭貸款總額按月大致持平,為 2,180億元,按年上升 14.9%;同期的住宅按揭貸款拖欠率按月升 0.01個百分點至 0.17%,按年則下跌 0.05個百分點。
本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。
期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。
經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。
關焯照認為,樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為,即使美國下半年減息2至3次,本港銀行未必會跟隨,因為之前香港未有跟足美國的利率加幅,相信減息因素對香港樓市刺激不大。