信和置業(083)連跌8天,累積跌幅6.85%,今日收升0.14%,報14.42元,最低見14.22元,成交4790萬元。
本地地產股近日早段上升,至下午即回落,美國停止加息,有利地產股,但資金流走,港元1 個月拆息上揚,對樓市不利。
信和置業(083)將有三個可供推售的住宅項目,焦點為傳統豪宅地段的嘉道理道項目。另外,連同沙田、西貢,分別提供175個、93個、33個住宅單位。單位數目不算多,但信和一向攻高端樓盤,樓盤售價高。
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土地儲備方面,截止去年底,信和在香港、中國、新加坡及悉尼均擁有土儲,合共應佔樓面面積2,170萬呎。其中,香港土儲為1,550萬呎,住宅則佔逾七成多。信置亦參與觀塘恒安市區重建項目入標。
公司截至去年底,擁有現金及銀行存款265.8億元,扣除借貸總額後淨現金為223.5億元,每股資產淨值20.95元。公司表示適當時候將回購股份。
大和維持信和已走出轉型期的看法,料其未來6個月至12個月的策略及盈利展望能見度將進一步改善,並預計觀塘凱匯的銷售將使純利由2021財年起上揚,重申「跑贏大市」評級,目標價由14.5元上調至15.9元。
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滙豐控股(00005)再創逾4年新高,高見65元,升0.54%,今日收報64.95元,升0.46%,成交13.55億元。
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集團下周二(8月1日)公布2023年中期業績,綜合4家投行預測,滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤料208.04億至211.89億美元,市場憧憬可受惠次季本港銀行同業拆息上升令淨息差擴闊。
摩根大通及美銀證券分別預期滙控將公布額外20億美元回購計劃。
摩根大通估計滙控今年上半年列賬基準稅前利潤209.67億美元,今年第二季列賬基準稅前利潤80.81億美元按年升74%(按季跌37%),第二季淨利息收入按年升32%至91.29億美元,淨息差1.71%(擴年及按季擴闊各36及2個基點),第二季非利息收入按年升16%至69.69億美元,季度派息10美仙(料今年中期每股派息共20美仙),截至今年6月底止普通股權一級資本比率錄14.3%,摩通料將公布額外20億美元回購計劃(市場同業預測中位數為13億美元)。
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美銀證券預測滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤208.04億美元,料今年第二季列賬基準稅前利潤為79.18億美元。
英國方面,滙控旗下當地銀行業務有850億美元超額存款,將在英國利率高企下成為主要受惠者。
該行預期美債孳息上升將在第二季為滙控帶來30億美元資本影響,但滙控手持美債年期較短將使有關影響快速復原。該行亦認為,滙控普通股權一級資本比率達17%,可在穩定資本比率下維持七成派息比率。
加拿大業務出售釋放的90億美元資本為附加資本,意味該行對滙控分派預測有上望空間。
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