*

upload_article_image

指公屋輪候時間將破6年 團結香港基金倡加速發展「改劃地」

基會指,公私營房屋供應量會「斷崖式下跌」

當局近年積極覓地建屋,但團結香港基金發表新一期土地及房屋政策倡議報告,估計公屋平均輪候時間將突破6年,2023年的私人住宅供應量會較去年跌4成,憂慮公私營房屋供應量均會出現「斷崖式下跌」。報告建議政府加速發展25幅「改劃地」,以及考慮發展西貢十四鄉的「未劃分山坡地」,以解燃眉之急。

團結香港基金發表新一期土地及房屋政策倡議報告,表示公屋平均輪候時間將突破6年。

報告指出,政府在最新的《長遠房屋策略》周年進度報告,宣布將新落成的公私營房屋單位的供應比例,由六四比改為七三比,令私人住宅的單位供應目標,由年均的1.8萬個降至1.35萬個。報告又指,去年上蓋工程動工量明顯下降,可建私人住宅的熟地供應亦大幅減少,令私人住宅單位的落成量大幅減少。公營房屋方面,研究預料未來4年只有1.83萬個單位,其後更跌至1.45萬個,將令公屋平均輪候時間由現時5.5增至6年。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺形容,公私營房屋供應量會「斷崖式下跌」。他指出,政府於2013年公布215幅有潛力改劃為住宅用途的土地,但當中69幅未啟動改劃程序,認為當中25幅土地較鄰近社區,及有交通接駁等,具有發展潛力。基金會又建議當局,同時考慮在西貢十四鄉兩幅合共64公頃的山坡地,提供約2至3萬個住宅單位,以及盡快開展110公頃棕地及150公頃私人新界農地的改劃工作。

對於丁權司法覆核案日前作出裁決後,社會有聲音要求政府審視逾900公頃的鄉村式地帶用地,團結香港基金總幹事黃元山稱,大部分用地位於生態敏感地、部分缺乏道路前往,認為不適合用作建屋。