【九龍樓價九連升】中原城市領先指數CCL報180.37點

嚟緊邊區樓價帶頭急升？

資料來源: 中原地產

樓市升勢進入新階段，整體樓價持續向上。有分析預期，未來整體樓價的升幅，將會呈現「時大時小」的局面。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報180.37點，按周升0.12%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報183.41點，按周升0.63%。CCL(中小型單位)報180.99點，按周升0.48%。

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三大整體指數齊升10周，為101周以來首見，上一次出現是2017年5月。CCL Mass累升7.34%，CCL(中小型單位)升6.81%，CCL升6.14%。

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當中，CCL Mass及CCL(中小型單位)本周的升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。港九市區樓價表現突出。九龍CCL_Mass最新報180.68點，按周升0.87%，創該區歷史最長連升。港島CCL_Mass報190.72點，按周升0.69%，是2013年2月後最長連升。港九兩區齊升5周，是423周(逾8年)以來首見，即2011年3月後再現。

資料來源: 中原地產

新界西CCL_Mass報165.49點，按周升1.93%，升幅為38周最大。新界東CCL_Mass報187.21點，按周跌1.73%，連升4周後回軟2周。四區樓價三升一跌，帶領大市升勢持續，未來四區樓價輪翻上升。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。