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【向高位出發】中原估價指數CVI 連續四周高於90點

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【向高位出發】中原估價指數CVI 連續四周高於90點
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【向高位出發】中原估價指數CVI 連續四周高於90點

2019年04月18日 17:52 最後更新:17:53

小編無嘢怕,只係驚銀行估唔足價!

資料圖片

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一般買家入市與否,很大程度取決於銀行估價是否「估足」,假如物業「估足價」,準買家便無需額外抬錢上會,從而減低撻訂等潛力風險。

資料來源: 中原地產

資料來源: 中原地產

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報89.84點,較上周的87.11點上升2.73點。3月份聯儲局議息,CVI隨即由連升轉為高位企穩,近4周高企於90點上下水平,最高92.19點,最低87.11點,顯示銀行仍然積極爭取樓按業務。預期CVI將會持續高企一段較長時間,預示樓價繼續向上迫近歷史高位,現時相差約4.5%。

資料圖片

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早前CVI由2.86點低位連升14周至92.19點,累升89.33點,是2014年4月有紀錄以來的最長連升,兼且連升幅度是歷史紀錄中最大。新春後,CVI由50點單周急升至70點以上,同期樓價升幅由回穩轉為回升。

當CVI升穿70點水平,樓價同步明顯加快上升。 CVI由70點迫近至90點,需時4周,同期4周CCL急升4.22%。而CVI企穩90點同時,樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑,以致樓價出現升幅一周大一周小的跡象,但上升趨勢仍然不變。

資料圖片

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上一次CVI出現同樣情況,是2016年2月份。當時CVI由3.53低位反覆上升至近80點,同期樓價止跌回穩。CVI升穿80點,樓價全面展開升浪。CVI由80點升至90點以上,只需3周時間,其後連續5周高企90點以上,同期樓價明顯加快上升,向上迫近當時的歷史高位。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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