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【舊樓尋寶】筲箕灣六十年舊樓 入場幾多球?

港島舊樓,筍盤難求!

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樓價回升,港島區內500萬元或以下單位放盤搶手。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,樓齡近60年的筲箕灣禮林大廈,新近錄得中層04室成交,單位實用面積527平方呎,3房2廳間隔,座向西南,獲投資者以498萬元購入作收租之用,實用面積呎價9,450元。

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據了解,原業主早於1996年7月購入上述單位,當時作價158萬元,持貨至今轉售,賬面獲利340萬元,單位近23年升值逾2.1倍。

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舊樓有投資價值?市場人士指,由於舊區重建價值高,近年多個財團已先後於西灣河至筲箕灣一帶地區「插旗」,包括凱施餅店以約8800萬元成交價,購入同區筲箕灣道一一四號全幢作自用,市場人士料,鑑於市區物業重建的潛在利潤高,料市場未來將有更多全幢物業收購。

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該區不時吸引發展商倚靠收購作重建發展,例如會德豐近年曾以約3.25億元,向何世柱家族等相關人士購入筲箕灣福仁大廈全幢單邊舊樓,平均樓面呎價約9800元.