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中央政治局再提「房住不炒」 漲幅超紅線的城市受關注

中共中央政治局4月19日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署當前經濟工作。新華社通稿稱,一季度經濟運行總體平穩、好於預期,開局良好。市場信心明顯提升。

會議公告比較突出一點是經濟「好於預期」。而關注內地房價的人,就注意到政治局會議再次強調,「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。」

上一次政治局會議提到房地產還是去年7月份,當時的表述是「下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。」

這次政治局不再提解決房地產市場問題,因為房價已經止跌。

去年9月10月房價急滑,打砸售樓處等降價維權的風潮快速蔓延,所以對房市的政策很快就變得溫和了。

去年10月底和12月13日召開的中央政治局會議,兩次會議隻字未提房地產,給市場傳遞的政策信號開始有變,因此很多城市在一城一策的方針下,紛紛試探性的放鬆調控。

而放鬆調控明顯影響了市場預期,有的城市甚至對房價下跌的樓盤進行約談,叫開發商不要降價。有些地方政府庇護房價的行為,讓老百姓對樓市調控逐漸喪失信心。如今3月出現小陽春,開始令人擔心房價再次大幅上漲,開啓新一輪牛市。

3月份房價漲幅明顯超出了市場預期,也超出了中央預期。本月16日,國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,受多種因素影響,3月70大中城市房價溫和反彈。65個城市新房價格環比均上漲,其中環比漲幅最大的是遼寧丹東,環比漲幅為1.9%。

央媒報道3月内地樓市反彈。

央媒報道3月内地樓市反彈。

今次政治局會議再微調口徑,再次給市場釋放房住不炒的信號。

毛拍手

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