【蟹貨賺大錢】太古城97年貨 業主轉手賺「9球」

當年肯捱價，今日抵你賺！

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中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，最新成交單位為太古城雅蓮閣中層E室，實用面積922平方呎，建築面積1029平方呎，3房套間隔，坐享開揚園景。

業主2月底放盤，叫價1900萬元，最終被買家誠意打動，減27萬元以1873萬元將單位易手，折合平均實用呎價20315元，屬市價成交。

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買家屬於外區用家。原業主於1997年5月以939萬元買入單位自用，持貨22年，帳面獲利934萬元，單位升值近1倍。太古城4月至今錄得18宗成交，平均實用呎價約19800元。

另外，香港置業表示，西灣河逸濤灣以樓底高見稱，加上間隔廳大房大，空間感十足，吸引不少外區客進駐。該行日前促成一宗該屋苑的3房單位買賣成交，新買家斥1828萬元承接，實用呎價約25,819元。　

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上述單位為逸濤灣02座(夏池軒)低層E室，3房單位間隔，望泳池及海景，實用面積約708平方呎，建築面積約950平方呎。

業主以約1850萬元放盤約1個月即獲外區客洽詢，雙方議價後減價22萬元，終以1828萬元成交，實用呎價約25,819元。

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業主於2000年9月以約533.5萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利1294.5萬元，物業9年間升值2.4倍。

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 最新促成珀麗灣532實呎原則兩房戶550萬元易手，屬市價水平，原業主持貨4年，轉手帳面蒸發「一球」。

(圖片來源:星島日報)

成交單位為珀麗灣19座高層G室，實用面積約532平方呎，原則屬2房間隔，現改為1房，享高層開揚海景。據悉，單位獲外區上車客以550萬元承接，實用呎價約10,338元。

資料顯示，原業主2020年以650萬元購入單位。