【愈北愈貴？】屯門大興兩房破頂 嘉湖直迫高位

上車盤人人爭，爭唔到，點算好？

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近期樓市升勢加快，上車客紛紛加快入市步伐，中原地產屯門大興分行分行經理葉津榮表示，最新成交為屯門大興花園2期11座中層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，於零議價下以620萬元易手，折合實用呎價13053元，創屋苑兩房歷史新高。

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買家為換樓客，見上址附有企理裝修，景致開揚，近期樓價升勢急，所以迅速落實入市，鎖定換樓成本。

原業主則於2015年5月以485萬元買入單位，持貨約4年，帳面獲利135萬元，升值約28%。

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另外，中原地產天水圍高級區域營業經理黃海表示，最新成交為天水圍嘉湖山莊賞湖居6座高層B室成交，實用面積633平方呎，三房套房間隔，享開揚中央公園景致，屬罕有樓王放盤，剛以708萬元成交，平均實用呎價11185元。

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去年10月同類單位錄得738萬元新高價成交，有關成交價迫近歷史高位。

原業主於1994年以255萬元一手購入單位，現轉手帳面獲利453萬元，升值約1.8倍。

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 最新促成珀麗灣532實呎原則兩房戶550萬元易手，屬市價水平，原業主持貨4年，轉手帳面蒸發「一球」。

(圖片來源:星島日報)

成交單位為珀麗灣19座高層G室，實用面積約532平方呎，原則屬2房間隔，現改為1房，享高層開揚海景。據悉，單位獲外區上車客以550萬元承接，實用呎價約10,338元。

資料顯示，原業主2020年以650萬元購入單位。