內房股不利消息頻傳,中海外(688)連跌5天,累積跌5.8%,今天跌1.74%,收報28.25元,成交6.43億元,最低見27.4元。
內地《經濟參考報》報道,中共中央政治局召開的會議指出,要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,當前,政府各級主管部門應加強樓市虛假信息、炒作行為的有力管控和嚴厲打擊。
中金認為,政政局會議的言論,主要是季度提示作用,並不意味政策轉向,當前中央對各地房價考評,以年度為單對當年累計升幅大的地區嚴格考核,月度或季度樓價波動大則提示或預警。
花旗則稱,中央政治局的房策言論,短暫料影響投資情緒,料波動持續至次季 ; 滙豐證券認為,部份投資者對內房股看法審慎,先行獲利。
比較華潤置地(1109)有收租物業,有較穩定收入來源,受政策影響相對較小,中海外純以物業發展為主,股價對政策敏感度較大。
較早前中海外公布,首季經營溢利86.8億元,按年增長5.3%,經營收入281.8億元。期內,該集團連同合營及聯營公司累計完成合約物業銷售額795.4億元,按年上升20.8%。集團稱將竭力完成全年銷售達到不少於3,500億元的目標。
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滙豐控股(00005)再創逾4年新高,高見65元,升0.54%,今日收報64.95元,升0.46%,成交13.55億元。
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集團下周二(8月1日)公布2023年中期業績,綜合4家投行預測,滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤料208.04億至211.89億美元,市場憧憬可受惠次季本港銀行同業拆息上升令淨息差擴闊。
摩根大通及美銀證券分別預期滙控將公布額外20億美元回購計劃。
摩根大通估計滙控今年上半年列賬基準稅前利潤209.67億美元,今年第二季列賬基準稅前利潤80.81億美元按年升74%(按季跌37%),第二季淨利息收入按年升32%至91.29億美元,淨息差1.71%(擴年及按季擴闊各36及2個基點),第二季非利息收入按年升16%至69.69億美元,季度派息10美仙(料今年中期每股派息共20美仙),截至今年6月底止普通股權一級資本比率錄14.3%,摩通料將公布額外20億美元回購計劃(市場同業預測中位數為13億美元)。
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美銀證券預測滙控2023年上半年列賬基準稅前利潤208.04億美元,料今年第二季列賬基準稅前利潤為79.18億美元。
英國方面,滙控旗下當地銀行業務有850億美元超額存款,將在英國利率高企下成為主要受惠者。
該行預期美債孳息上升將在第二季為滙控帶來30億美元資本影響,但滙控手持美債年期較短將使有關影響快速復原。該行亦認為,滙控普通股權一級資本比率達17%,可在穩定資本比率下維持七成派息比率。
加拿大業務出售釋放的90億美元資本為附加資本,意味該行對滙控分派預測有上望空間。
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