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Ticker數據:受惠內地旅客及租金增加 九倉置業五日累升逾半成

九倉置業(1997)股價連升第五日,累計升幅4.59%;今天並以全日最高位收市,收報60.8元,升0.75%或0.45元,成交額1.02億元。

Ticker圖片

瑞銀發報告指,九倉置業最受惠於基建帶動的內地旅客增加,預期未來三年的租金收入的年均複合增長率可達6%,目前股價相當於每股資產淨值(NAV)折讓40%,預測股息率為3.7%,大致符合其過去表現。

瑞銀對九龍倉置業2019至2021年盈利預期高於其他券商介乎5%至6%,相信市場仍未完全反映其租金未來調整表現。

該行指,九倉置業旗下尖沙咀海港城,2018至2021年間,其租金年均複合增長料僅3%至4%,主因目前已屆相對較高水平;此外,在訪港遊客的結構性轉變下,短期租戶升級的可能性有限;不過,人流增加容許商場向租戶收取更高的營業額分成,推動整體租金收入增長。

海港城 (資料圖片)

至於銅鑼灣時代廣場,瑞銀稱,相信未來三年整體租金增長僅4%,主因基建帶來旅客增長的好處未必如尖沙咀般明顯。

瑞銀料九龍倉置業2019至2021年每股盈利分別為3.56元、3.76元及3.94元,並首予該集團「買入」評級,目標價65元。該行相信

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