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投資者及用家及出動 單日新盤共沽約千伙

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投資者及用家及出動  單日新盤共沽約千伙
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投資者及用家及出動 單日新盤共沽約千伙

2019年05月05日 08:14 最後更新:10:07

近年罕見!

樓市持續升溫,昨日有三個新盤同步推售,由於引領出來的客源眾多,以致用家及投資者積極選購,售樓處人頭湧湧,更出現近年難得一見「萬人空巷」的場面,為樓市氣氛提升至另一高峰,帶動新盤市場於昨日合共沽約一千伙,單日成交宗數亦是近年罕見的實況,當中將軍澳新盤首日推出的五百伙於即日全數沽清。 

新世界及恒基合作發展的何文田新盤瑧樺,於昨日亦首輪推售240伙。

新世界及恒基合作發展的何文田新盤瑧樺,於昨日亦首輪推售240伙。

多個新盤收票成績不俗,會德豐發展的將軍澳日出康城MONTARA,於昨日首輪推售五百伙,過去兩星期連日來累收逾一萬八千票鎖客,成今年度的「收票王」,相當於三十六個人爭一個單位,該盤於昨日開售,項目於昨晚近十一時沽清首批所有單位,銷情理想。會德豐地產常務董事黃光耀指,項目的沽貨速度快,項目有一百一十六伙尚未推出,料將於短期內加推,並有約半至一成的加價空間,惟實際情況須視乎銷售情況。

將軍澳盤即日沽清五百伙

就上午尖沙嘴展銷廳外現場所見,A組大手客選購時段的場面墟冚,人頭湧湧,場外人龍由商場位置排至戶外空地,當中的年齡層廣泛,人龍更現蛇餅,氣氛熱鬧。至於三時半的B組銷售時段開始後,不斷有準買家到場,現場絡繹不絕,人龍更由商場位置排至戶外,場面極度墟冚,目測有逾千人,人龍更大打蛇餅,龍尾更延伸至近商場門口,氣氛十分熱鬧,發展商亦加派人手於現場維持秩序。展銷廳外及遠至地鐵站鄰近一帶,有大量代理駐足撈客,把握機會推銷。

另外,新世界及恒基合作發展的何文田新盤瑧樺,於昨日亦首輪推售二百四十伙,該盤昨日於大手客時段連錄大手客到場,目測有一百組客於售樓處等候,場面不俗,至B組散客時段,準買家的數量隨之大增。消息指,該盤即日售出約二百三十三伙。

會德豐發展的將軍澳日出康城MONTARA,於昨日首輪推售500伙。

會德豐發展的將軍澳日出康城MONTARA,於昨日首輪推售500伙。

何文田盤獲家庭客承接

新世界營業及市務總監黃浩賢表示,瑧樺共錄五組大手客認購,當中一組買家斥資約一千八百萬元購入三伙單位。另外亦有四組買家大手連購兩伙,反映買家對項目有信心。他指,項目用家佔六成,大部分為家庭客;投資者則佔四成。項目僅餘小量單位,預料餘下單位亦會於短期內沽清。

瑧樺售樓現場買家人龍不絕。

瑧樺售樓現場買家人龍不絕。

發展商稱,瑧樺早前開價進取,打破本年九龍新盤開價新高,現時成交平均呎價高達二萬五千三百多元,料成為本年九龍公開發售的新盤當中創最高成交均價之項目。昨日亦售出逾九成七單位,破一手例後何文田新盤首輪銷售比例最高紀錄。

大埔盤第二輪銷情報捷

另外,億京旗下大埔白石角新盤海日灣II,於昨日進展第二輪推售,涉及三百六十六伙,發展商稱,亦於昨日沽出二百六十三伙,佔價單超過七成。連同第一張價單已售出的單位,該盤兩張價單總共售出四百九十伙,佔已推出單位接近七成半。

除三大新盤推售外,加上多個新盤均錄得成交,吸納大批買家入市,新盤市場於昨日連沽約一千零六十伙,成一六年九月以來,過去三十二個月單日新盤成交單位最多的周末。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,連期樓市銷情暢旺,料全月新盤成交量可望達三千宗水平。

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學者料隨成交量逐步回復 樓價有望企穩於低位輕微反彈

2024年03月26日 13:01 最後更新:14:11

本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。

經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。

關焯照認為,樓市前景仍要視乎香港經濟走勢、移民人數、有幾多內地資金來港置業等。但他認為,即使美國下半年減息2至3次,本港銀行未必會跟隨,因為之前香港未有跟足美國的利率加幅,相信減息因素對香港樓市刺激不大。

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