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高銀以超過111億元奪啟德商業酒店地

地政總署公布,高銀集團以約111.24億元奪九龍東啟德第4C區4號商業及酒店地皮,成功擊敗包括長實(1113)、新地(016)、信置(083)、會德豐地產、鷹君(041)5名對手,每方呎樓面地價12888元,接近市場預期上限,更創區內商業地每方呎樓面地價新高。

資料圖片

地皮鄰近啟德郵輪碼頭,佔地115,089方呎,估計最高可建樓面約86.3165萬方呎,當中不少於25.8947萬至43.1579萬方呎的樓面須作酒店用途,其餘則可作商業或酒店配套樓面。

賣地章程規定,發展商不可將物業拆售。市場對地皮估值由約82億至約112.2億元,每方呎樓面地價9,500至13,000元。

高銀集團發言人指,對於再次投得啟德跑道地皮表示欣喜,對 CBD2 及起動東九龍的長遠發展潛力充滿信心,形容該地皮是市區絕無僅有的海濱全維港海景酒店及商業用地,將計劃興建地標式高級酒店和辦公大樓,預計該項目總投資額將約160至180億元。

該集團又指,連同早前投得的 4B 區4號住宅發展用地,該集團將綜合策劃 4B 區4號和 4C 區4號兩個項目的整體發展,務求發揮兩幅地皮的最高價值。