向隅客實力不容低估!
低息環境下,入市氣氛向好。再加上,早前新盤觸發了不少向隅客回流二手,成為近日二手市場的主張客源。
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,分行最新促成上水居屋旭埔苑B座中層06室成交,實用面積546平方呎,2房間隔,以自由市場價579萬元沽出,實用面積平均呎價10604元,屬同類單位近期新高價。
中原賴作智指,新買家為上車客,見屋苑少有放盤,單位造價於600萬元內可承造高成數按揭,即決定購入單位自住。據了解,原業主則於2015年以379萬元購入上址(當時單位已補地價),現易手賬面獲利約200萬元。
另一方面,美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示,該行近日促成日出康城領峯3房單位之買賣成交,獲新盤向隅客承接,成交價838萬元。
上述成交單位為領峯8座中低層右翼A室,實用面積665方呎,屬3房1套間隔,內櫳企理,加上價錢合理,獲同區新盤向隅客承接,「意頭價」838萬元成交,折合實用呎價約12,602元。
據了解,原業主於2011年8月斥資435萬元購得,是次轉手帳面獲利約403萬元,帳面升值約93%。