租客零議租,手快有手慢無!
即將踏入暑假租務旺季,不少私人屋苑址出現搶租情況。其中,鑽石山星河明居現時同類型租盤僅餘數伙,入場租金由2萬元起。
中原地產中九龍星河明居高級分行經理李浩洋表示,促成一宗鑽石山星河明居租務成交,單位為E座高層01室,實用面積593平方呎,建築面積751平方呎,採三房套房間隔,單位座向東南方,外望內園景致,放盤僅1天,零議價下以2.6萬元租出,折合實用呎租44元,創屋苑歷史新高。
鑽石山星河明居本月至今暫錄約9宗租務成交,平均實用呎租約39元。業主於1998年以374萬元買入單位,現成功租出單位可享高達8.3厘租金回回報,回報率豐厚。
另一宗零議價的高呎租個案為西九地區,根據香港置業資料顯示,大角咀I-HOME有租務成交,新租客斥1.62萬元承租1房戶,實用呎租約41.3元。
上述租出單位為中層D室,1房間隔,向西南望開揚景,實用面積約392平方呎,建築面積約519平方呎,以1.62萬元租出,實用呎租約41.3元,建築呎租約31.2元。業主於2015年以約510萬元購入上述單位,現享回報3.8厘。