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【旺季到】星河明居「零議租」 呎租創新高

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【旺季到】星河明居「零議租」 呎租創新高
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【旺季到】星河明居「零議租」 呎租創新高

2019年05月21日 18:09 最後更新:18:10

租客零議租,手快有手慢無!

(資料圖片)

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即將踏入暑假租務旺季,不少私人屋苑址出現搶租情況。其中,鑽石山星河明居現時同類型租盤僅餘數伙,入場租金由2萬元起。

中原地產中九龍星河明居高級分行經理李浩洋表示,促成一宗鑽石山星河明居租務成交,單位為E座高層01室,實用面積593平方呎,建築面積751平方呎,採三房套房間隔,單位座向東南方,外望內園景致,放盤僅1天,零議價下以2.6萬元租出,折合實用呎租44元,創屋苑歷史新高。

鑽石山星河明居本月至今暫錄約9宗租務成交,平均實用呎租約39元。業主於1998年以374萬元買入單位,現成功租出單位可享高達8.3厘租金回回報,回報率豐厚。

(資料圖片)

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另一宗零議價的高呎租個案為西九地區,根據香港置業資料顯示,大角咀I-HOME有租務成交,新租客斥1.62萬元承租1房戶,實用呎租約41.3元。

(資料圖片)

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上述租出單位為中層D室,1房間隔,向西南望開揚景,實用面積約392平方呎,建築面積約519平方呎,以1.62萬元租出,實用呎租約41.3元,建築呎租約31.2元。業主於2015年以約510萬元購入上述單位,現享回報3.8厘。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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