地產
減完價，呎價、成交價仍創新高！
（資料圖片）
貿易戰陰霾下，香港私樓住宅短期仍短缺，買家急於置業，上車需求直接加快入市步伐。
（資料圖片）
中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示，青衣居屋青泰苑剛錄得一宗高價成交，D座低層10室，實用面積401平方呎，兩房間隔，業主數年前曾放盤，之後封盤一段長時間，今年4月重新放盤，自由市場叫價600萬元，後來加價至630萬元，議價後最終以578萬元沽出，創屋苑兩房單位自由市場新高，折合實用呎價14414元，呎價更創屋苑新高。
（資料圖片）
原業主2014年9月以331萬元(已補地價)買入單位，持貨不足5年，帳面獲利247萬元，單位期內升值75%。
（資料圖片）
樓價持續向上，盤源選擇不斷減少，令準買家心急，紛紛加快入市。上月青泰苑C座高層1室已有有成交個案，成交價為569萬元，與新高價只差9萬元。有關單位實用面積401平方呎，兩房間隔，享全海景，於自由市場以568.8萬元成交，平均實用呎價14185元。
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
