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今個月居屋做主角！
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新居屋、「白居二」接受申請前夕，將軍澳區內居二市場成交暢旺，綠表買家加快步伐入市心儀單位。
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世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層01室，實用面積646平方呎，座向西南望內園景，室內裝修企理。
單位於去年11月放盤，叫價610萬元，最終獲區外綠表買家以590萬元(居二市場價) 承接，累減20萬，減幅3.3%，實用面積呎價9133元，創下屋苑居二市場成交新高價。
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原業主早於1998年4月購入上址自住，當時作價122.4萬元(未補地價)，持貨21年將單位沽售，賬面獲利467.6萬元，單位期內升值逾3.8倍。
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另外，本月初將軍澳居屋廣明苑錄另一成交，單位為廣隆閣高層1室，實用面積639方呎，3房單位，向西南，望內園景。單位於上月放盤，叫價580萬元，獲白居二買家以居二市場價568萬元承接，累減12萬元，減幅2.1%，實用呎價8,889元。
政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
