等一個機會~
其中一個發售居屋錦暉苑。(資料圖片)
新一期共6個屋苑的五九折居屋申請表格今日起派發，下周四起接受申請，售價介乎156萬至529萬元。不少市民早上到位於樂富的居屋中心領取表格，有準申請者慨嘆貴樓買唔起公屋無份住，由於售價打上五九折加上呎數不大，預計供得起。
黃女士希望一旦抽中後，與有工作的細仔居住。
已退休的黃女士早上到居屋中心領取表格，準備入紙申請，希望一旦抽中後與有工作的細仔居住。她指今期居屋打五九折，應該供得起，「千幾呎供唔起，幾百呎應該供得起。」
黃女士希望一旦抽中後，與有工作的細仔居住。
曾抽居屋4、5次也落空的黃女士，希望房署能設機制，讓多次落空的居屋申請人，日後有更大抽中機會。她並慨嘆如今的公屋都不是「我哋正式香港人」居住，私人貴樓又買不起，唯有抽居屋。
不少市民早上到位於樂富的居屋中心領取表格。
今期居屋以市價59折發售，共推售6個屋苑，包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4871伙單位，售價介乎156萬至529萬元。這期居屋將於8月攪珠、11月揀樓。
房委會首次接受網上申請。房委會擔心在接近限期前的時段，系統或會非常繁忙，呼籲申請者應盡早遞交申請。
新居屋6個屋苑合共9,154伙已正式接受申請，是復建居屋以來最多。當中新界西區有兩個佔總供應40%，分別是位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑，樓花期較長，分別為約32個月及21個月。
位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑佔總供應40%。（影片截圖）
位於元朗屏山的朗天苑今期供應最多，為全港樓層數目最高的公營房屋大廈，靠伙數多、入場價低吸引市場目光。項目分3座，涉及3，080伙，約佔總供應的34%，定價是新一期6個居屋屋苑中最低，最低149萬元，綠表及白表首期分別約7.5萬及15萬便可上車，比位於市區新居屋低約12%至33%，屋苑主打兩大房，適合三至四人家庭。
朗天苑。（影片截圖）
屋苑靠近青山公路，若想避免噪音，想要寧靜的環境，可選擇B、C座向西或南面的單位，全盤最優質景觀為B座向西北面，可側望家安花園旁的綠化地帶，預計為最搶手項目。
朗天苑交通不便。（影片截圖）
值得留意的是，居住於此亦面臨交通、配套不便等問題。朗天苑遠離市區，屋苑只設有少量店鋪，最近至少要走10分鐘到元朗大馬路才有更多選擇。
兆翠苑。（影片截圖）
位於屯門恆富街的兆翠苑，入場價為281平方呎的開放式售價179萬元，整批均價6,800元，比朗天苑貴8%，大部分單位以樓景為主，由於前方有馬路及輕鐵站，有機會受噪音影響。兆翠苑同樣面臨交通配套不便等問題，儘管屋苑附近將興建屯門延線第16區站接駁至屯門站，新站將提供4層商場，但預計於2030年才落成。
兆翠苑入伙後至少等5年交通配套才完善。（影片截圖）
香港迎來今年第二次加息後，最優惠利率介乎5.875厘至6.125厘，按息升至15年高位，達3.625厘，加息周期前後對比，負擔可謂三級跳。
宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠表示，本次美國加息周期是20多年來最大型的一次，去年年初加息開始之前，一般的按揭利率是1.5厘，到現在逾3厘，增幅較大。
宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠。（影片截圖）
以500萬貸款額為例，加息前實際供款利率低見約1.5厘，月供僅約17,260元，現時利率升至3.625厘，供款大增接近5,550元，比例高達32%，每月預算22,800元。現時數額不小，加上樓價「陰乾式向下」，多重打擊有機會令樓市雪上加霜。
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