Skip to Content Facebook Feature Image

【買賣雙贏】換樓客「即睇即買」采葉庭 業主減價促交易

地產

【買賣雙贏】換樓客「即睇即買」采葉庭 業主減價促交易
地產

地產

【買賣雙贏】換樓客「即睇即買」采葉庭 業主減價促交易

2019年05月23日 12:41 最後更新:12:45

「加快吧!更不可能鬥快吧」

(資料圖片)

(資料圖片)

樓價重拾升軌,部份二手業主持續反價,甚至封盤。買家擔憂入市機會消退,加快睇樓步伐。

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露,該行新近促成元朗采葉庭15座中層G室單位的二手成交個案,單位實用面積約693方呎,採三房套兩廳間隔,外望內園景。

(資料圖片)

(資料圖片)

單位原開價930萬元放售,放售僅一周即獲換樓客即睇即買,單位經議價後減價約22萬元或約2.4%,最終以908萬元沽出,折合實用面積呎價約13,102元。據悉,原業主約於2001年3月,以約208.5萬元買入上述單位,持貨約18年,現轉手帳面獲利約699.5萬元,賺價約3.4倍。

黃永全補充,采葉庭今月暫錄4宗二手成交,平均實用面積呎價約13,654元。屋苑現時約有10個放盤,最低入場價由約650萬元起。

(資料圖片)

(資料圖片)

另外,美聯物業奧運站分行(5)高級營業經理劉志偉表示,該行剛促成奧運凱帆軒2房海景戶之買賣成交,有用家趁旺入市,斥965萬元承接自住。

(資料圖片)

(資料圖片)

上述成交單位為凱帆軒1座極高層D室,實用面積450方呎,屬2房間隔,景觀開揚,望優質海景,間隔企理,環境理想,吸引用家承接,成交價約965萬元,折合實用呎價約21,444元。據了解,原業主於2015年2月以約700萬元購入,是次轉手帳面賺約265萬元,升值約38%。

往下看更多文章

太古城連天台特色戶580實呎戶 928萬元易手

2024年03月13日 18:07 最後更新:18:07

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,太古城本月首12日已錄16宗買賣,該行剛促成太古城本月首宗連天台特色戶成交,580實呎戶於議價後以意頭價928萬元成交。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

范浩軒指出,該行剛促成一個齊官閣頂層連天台單位,單位實用面積約為580呎,屬兩房間格,原業主近期放盤叫價約為1,040萬元,並於議價後累減112萬元,終以928萬元成交,折合實用呎價約為16,000元。

值得留意,單位銀行估價亦約有948萬元,故是次成交價合理。亦由於全面撤辣後,市場上準買家入市態度亦更趨積極。

你 或 有 興 趣 的 文 章