何文田冠德苑成「樓王」 最貴售528萬擁34校網等優勢

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房委會新一期以市價59折推售的共4871個居屋單位，今日起派發表格。其中何文田冠德苑較矚目，提供603個單位，最貴賣528萬元，是今期新居屋的「樓王」。

何文田冠德苑擁34校網優勢。

冠德苑位於常樂街5號，共有三座大廈，合共603個單位，單位面積由445平方呎至568平方呎，售價由324萬元至528萬元。從模型可見，屬三房面積最大的單位，面積達五百六十八方呎，各房間及大廳的間隔均呈方形，容易放置家具，單位更有兩個洗手間，其中一間可以成為主人房的套廁。

何文田冠德苑成為今期居屋「樓王」。

冠德苑其中一大賣點是交通方便，居民可由常樂街轉入佛光街再步往港鐵何文田站A2出口，步程大約只有5至7分鐘；另佛光街一帶有不少巴士線及小巴途經。

單位面積由445平方呎至568平方呎。

此項目的另一優勢，是位處小學34校網之內，此校網包括了多家著名小學如農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學及聖羅撒學校等。

購物及飲食方面，物業鄰近何文田（南）邨，邨內設有何文田廣場及何文田街市，前者設有食肆、超級市場、個人用品店、補習社及時裝店等，後者除了出售食材之外，亦有不少熟食攤檔出售各款食物。

房委會新一期居屋，今日派表。資料圖片

冠德苑最快完工，關鍵日期為9月底，有機會即買即住，其餘屋苑分別為明年6月至10月底。

今期推售的6個居屋屋苑，包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位。以市價59折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB