【豪宅領放】沙田溱岸8號高見1,100萬　升值七成

豪宅樓價升破高位，大刁陸續有來！

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中原最新CCL(大型單位)最新報188.59點，已經升穿188.20點歷史高位，為今次升市中，第一個重返自己歷史高位的指數。中原城市領先指數CCL報188.62點，同樣接近188.64點的歷史高位，相差僅0.01%，相信下周將會創新高。

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中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，中美貿易戰問題影響部份買家入市心理，當中部份用家亦繼續積極入市，沙田溱岸8號最新錄1座高層E室，實用面積511平方呎，兩房間隔，議價後以1100萬元易手，實用平均呎價21526元，創同類單位新高。

原業主則於2012年以645萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利455萬元離場，單位升值約70.5%。

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另外，中原地產表示，同區沙田翠湖花園最新錄B座中層03室，建築面積1336平方呎，實用面積1112平方呎，套3房間隔，以1600萬元易手，實用平均呎價14388元。原業主則於2003年以390萬元購入單位，沽出單位獲利1210萬元離場。

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地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。