【大手出貨】灣仔資本中心全層3.6億沽　呎價創新高

甲級寫字樓依然有價有市？

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高山企業欣表示，沽出灣仔告士打道151號資本中心12樓全層，項目連同3個車位，作價3.616億元，平均呎價約 2.49 萬元，持貨1年多，帳面獲利約6600萬元，以成本純利計算，獲利逾40%。

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是次沽出物業位於灣仔甲級寫字樓，為港島核心商業區之一，亦享有維港海景景觀，逾萬呎全層商廈更是珍罕，其呎價更創該廈新高。

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集團表示，未來會繼續致力物色其他投資機會，除了積極增加土地儲備作物業發展外，同時亦積極物色優質物業作長線投資及收租用途，物業種類包括商鋪、 商廈、工廈、車位或優化項目。

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要數近日最大宗寫字樓買賣交易，太古地產本周公布，以代價23.75億元，出售北角英皇道625號的50%權益，該物業屬一座樓高26層的商業大廈。按法定基準計算，太古地產預計將錄得約9.65億元的出售收益。

中國駐日本使館回應有日本傳媒指中國去年外商直接投資下跌八成，創30年來新低的報道，發言人說，部分日媒選擇性引用有關統計數據，並歪曲解讀外商在華投資情況，炒作所謂「外資出逃」敘事，相關報道與事實嚴重不符。

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發言人表示，2023年中國新設立外商投資企業53766家，同比增長39.7%。實際使用外資1萬1千億元人民幣，儘管同比下降8%，但規模僅次於2021年和2022年，處於歷史第三高，穩居全球前列。中國引資結構持續優化，高技術產業引資佔比達到37.4%。

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發言人指出，總的來看，大部分跨國公司看好中國市場長期發展前景，對投資中國依然充滿信心。