【新盤後遺症】將軍澳私人屋苑註冊量 按月跌一成

寄望新盤向隅客回流二手！

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將軍澳作為新盤供應重鎮，單是日出康城住宅項目便吸引眾多買家入票，頓時令區內二手成交氣氛停滯不前。

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香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本行選取的將軍澳區20個私人屋苑本月至今(截至5月23日)錄140宗二手註冊，較4月同期的156宗減少約10.3%，然而，整體二手市場按月同期跌幅不足1%，將軍澳區20個私人屋苑表現相較遜色。

（資料來源：香港置業）

其中有9個屋苑報升，11個屋苑報跌。報升屋苑中，君傲灣本月至今錄11宗註冊，按月同期增加4.5倍；新寶城及天晉本月至今分別錄10宗及5宗註冊，按月同期齊增加約66.7%。

而報跌屋苑中，領都本月至今錄1宗註冊，按月同期減少80.0%；慧安園本月至今錄2宗註冊，按月同期減少75.0%。

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至於註冊量排名方面，將軍澳中心本月至今錄18宗註冊，暫成為註冊量最多的屋苑，按月同期增加約63.6%；維景灣畔本月至今錄15宗註冊，暫位列次席，按月同期減少40.0%；新都城本月至今錄12宗註冊，暫排名第三，按月同期減少約33.3%。

會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。