二手樓準備對抗外圍風浪!
中美貿易戰進入白熱化階段,雖然本地置業需求仍大,惟由於外圍局勢變化未明朗,不少準買家未敢貿然「落注」,市場觀望氣氛轉濃。
據美聯物業分行統計,剛過去週末十大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,較上週末跌約40%,回落至單位數水平,並創自今年2月9及10日週末後15週新低。至於按15大屋苑計算,週末則錄得約9宗買賣成交,較上週末約12宗則下跌25%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期一手新盤以銷售貨尾為主,二手礙於缺盤因素,睇樓活動減少,買賣交投未如早前般熾熱。加上,全新一期居屋開始接受申請,涉及屋苑遍佈多個地區,料搶去市場部分購買力。
布少明預期,由於普遍業主持貨能力強勁,個別優質物業仍錄「新高價」個案,料樓價走勢硬淨,惟受制市場偏軟氣氛,預期「價穩量跌」情況或維持一段時間。
按美聯物業10大屋苑成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得1宗成交,按週減75%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約3宗成交,較上週末錄得的2宗,升約50%。至於新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,錄得2宗成交,按週下跌約50%。