放寬6%總樓面面積 屋宇署推組裝合成建築法

考慮到應用「組裝合成」建築法的同時，或會減少可用樓面面積

政府近年積極推動「組裝合成」建築法，希望以新建築技術加快房屋供應。屋宇署今日發出《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-161，公布對使用「組裝合成」建築法的新建樓宇的總樓面面積寬免措施，以推動「組裝合成」建築法在香港更廣泛地應用。

屋宇署放寬6%組裝合成發展項目的總樓面面積。資料圖片

屋宇署表示，為鼓勵更多新建樓宇使用「組裝合成」建築法，以「組裝合成」建成的樓面面積，當中的6%可無須計入發展項目的總樓面面積內，而同時不受制於現時10%的總樓面面積寬免上限。

署方續指，「組裝合成」建築法是指把建築物分成多個獨立單元，每個單元大部分的建造工序在工地外的廠房完成，然後再運送往工地裝嵌，從而提升生產力、工地安全、環保表現及成本效益。新措施是考慮到應用「組裝合成」建築法的同時，或會減少可用樓面面積，現時所作的樓面面積寬免措施，希望可鼓勵業界積極採用此建築法。

署方補充，因應上述新的總樓面面積寬免措施，今日發出的備考APP-151及屋宇署、地政總署和規劃署聯合發出的《聯合作業備考》第2號亦已作出相應更新。

有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

根據屋宇署數據，全港未遵從消防安全指示的樓宇有9578幢，油尖旺區最多，佔總數兩成達1843幢，其次是深水埗區及中西區，分別有千幢樓宇未遵從指示。有區議員及立法會議員均建議，政府在特定地區協助業主統一招標，委託承建商為幾幢大廈提升消防安全，期望可降低工程成本。

資料圖片

油尖旺區議員葉傲冬表示，不少業主進行提升消防安全工程時，面對「招標難、招標貴」問題，建議政府協助可在特定地區統一招標，由承建商協助兩至三幢大廈進行工程，期望可壓低工程成本，費用會由業主負責，但政府在前期提供協助，處理文書程序。

葉傲冬 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

立法會議員梁文廣亦表示，不少舊樓處理提升消防工程，面對不少困難，例如因大廈結構或空間問題，難以興建水缸。他建議政府先疏理全港9千多幢樓宇未遵從消防安全指示的原因，再對症下藥，訂出處理優次，如發現刻意拖延，應作刑事調查。他又同意，同一街道的樓宇可就改善工程統一招標，達致規模經濟，避免出現天價工程。