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油麻地劏房疑被淋火水縱火 起火單位住戶:無與人結怨

社會事

油麻地劏房疑被淋火水縱火 起火單位住戶:無與人結怨
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油麻地劏房疑被淋火水縱火 起火單位住戶:無與人結怨

2019年06月03日 16:07 最後更新:16:07

起火期間,約60人需疏散到戶外。

油麻地新填地街一劏房單位昨晚懷疑遭淋火水縱火,劏房木門有被燒痕跡。起火時冒出濃煙,近60人疏散到戶外。

劏房木門有被燒痕跡。

劏房木門有被燒痕跡。

起火單位任職侍應的女住戶表示,獨居單位3年,昨晚到殯儀館拜祭期間,接到房東通知火警的短訊,即時返回查看。稱聲無與人結怨的她表示,幸而火勢不大,僅鐵閘及木門在火警中損毀,估計維修費約數千元。

劏房木門有被燒痕跡。

劏房木門有被燒痕跡。

現場為油麻地新填地街272號,大廈走廊裝有閉路電視。警方接獲昨晚11時07分接獲鄰居報案,指現場其中一間分間單位的門起火。

劏房木門有被燒痕跡。

劏房木門有被燒痕跡。

警員接報到場,由於單位內無人,消防破門入內,動用一隊煙隊及一條喉,於到場約20分鐘後將火救熄。經初步調查,發現一木門有約1米乘1米被燒過的痕跡,由於消防利用儀器偵測殘留火水氣味,相信起火原因有可疑。案件列縱火,交由油尖警區刑事調查隊第九隊跟進,暫未有人被捕。事件中無人受傷,無須疏散。

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建築測量師倡劏房最細面積至少100平方呎 有窗及獨立廁所

2024年03月28日 09:23 最後更新:10:10

建築測量師何鉅業建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

政府成立的「解決劏房問題」工作組,計劃為劏房設定最低標準。建築測量師何鉅業認為,必須從單位面積、高度、衞生、防火安全等方面考慮,他建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

何鉅業表示,不可能再以現有《建築物條例》等法例準則判斷劏房是否合規,建議要按客觀環境,訂立另一套檢核標準。他舉例說可容許單位內的窗戶細一點,單位高度毋須符合現有條例的最少2.5米,如果達2.2或2.3米已可達標。防火要求方面,他舉例說如無法安裝消防系統,是否可改以手提式滅火樽,甚至煙霧感應器代替,以達到基本安全。

至於單位窗戶,何鉅業認為窗戶必須能夠開啟,達至合理的通風和採光效果。如果窗戶對著四面圍封的光井,錯綜複雜的渠管、大量垃圾雜物就不符合要求。

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

何鉅業認為當局制定的檢核標準應視為過渡性安排,而非等同劏房合法化,建議暫時容忍這類單位存在,在政府的監管下,將「劣質劏房」淘汰,其餘就作「升級轉型」,局部改善。

他又說,基於暫未有足夠安置單位,建議為取締「劣質劏房」定出優先次序,先從樓宇狀況欠佳的60年以上樓齡樓宇,以及工廈劏房著手,因工廈內有不少雜物及易燃物品,窗戶亦較少,危險性高,有必要優先取締。

近期曾與「解決劏房問題」工作組會面的立法會房屋事務委員會委員陳學鋒估計,由訂立新法例和標準規管劏房,直至落實,整個過程可能需時3至4年。他認為現階段工作組應做好數據搜集,包括掌握「劣質劏房」的具體數目,並利用現有法例先解決部分問題,取締環境極度惡劣的劏房,做好居民安置工作。

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