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三千呎巨鋪放盤 全港僅約一百個

社會事

三千呎巨鋪放盤 全港僅約一百個
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三千呎巨鋪放盤 全港僅約一百個

2019年06月05日 09:49 最後更新:09:50

政府入市購買物業,但巨鋪數量不多。

政府計劃明年「入市」購入身業作社福設施。

政府計劃明年「入市」購入身業作社福設施。

今次政府「入市」購置物業作社福設施,但相關物業卻原來一直供應不多。業界人士指,現時市場上面積逾三千方呎、附近環境清靜的商鋪放盤,全港僅約一百個,而且政府在入市時,可能會面對其他大型機構的競爭,如教會以及幼兒園辦學中心等,成功入市的難度料會相應增加。

有地產業界人士估算,若以總樓面面積除以一百五十八項福利設施,每個物業的平均面積約為三千八百多方呎。美聯研究部數據顯示,該類物業成交量不多,由二○一六起計過去三年半,全港三千方呎或以上的巨鋪僅錄約三百多宗成交。美聯研究部預計,政府首要將會主力購入位處一樓至三樓,面積逾三千方呎的巨鋪,因為該類物業的價錢相對地鋪為低;政府其次或會考慮購入地鋪物業,但面積料會較細,例如一千多至二千餘呎為主。

元朗大馬路一帶商舖,相信是政府「入手」的目標之一。 資料圖片

元朗大馬路一帶商舖,相信是政府「入手」的目標之一。 資料圖片

美聯旺鋪董事盧展豪表示,該類物業本身的競爭相當大,例如教會以及幼兒園辦學團體,其實一直亦尋找該類物業,即使政府找到相關物業,價錢較平但面積相當大,相信物業投資者亦希望分一杯羹。

民間興建幼兒園都需要巨大鋪位。

民間興建幼兒園都需要巨大鋪位。

盛滙商鋪基金創辦人及行政總裁李根興表示,現時市場上面積逾三千方呎、附近環境清靜的商鋪放盤,全港僅約一百個,因此供應相當有限,當中有不少其實現時已屬社福設施,料政府未必心儀該類物業,因此認為局方要完成該任務相當「唔簡單」,而現時放盤當中,新界及九龍分別佔四成,而港島佔餘下兩成。

政府入市,引來地產界憧憬。

政府入市,引來地產界憧憬。

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筆架山道豪宅命案 社署:有關家庭非社工跟進個案將提供適切協助

2024年03月27日 21:48 最後更新:08:08

九龍塘筆架山道22號一個單位發生命案,一名84歲男子死亡,71歲的妻子昏迷送院,警方列作謀殺及企圖自殺案處理。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

社會福利署回覆查詢表示,有關家庭並非社會福利署社工跟進的個案,十分關注事件,會安排社工聯絡有關家庭及按其福利需要提供適切協助。

有線新聞影片截圖

有線新聞影片截圖

有線新聞影片截圖

有線新聞影片截圖

有線新聞影片截圖

有線新聞影片截圖

社署呼籲市民無論面對任何困難或壓力,都不應作出傷害自己和家人的行為。如在生活上遇到困難,可聯絡當區的綜合家庭服務中心或綜合服務中心的社工,有需要的照顧者可致電24小時照顧者支援專線182 183尋求協助。

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