新居屋網上交表料系統繁忙 謹記限期前完成填表

網上申請要留意~

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房委會以市價59折推售的新一期居屋，「居屋2019」及 「白居二2019」將於明日（12日）晚上7時截止接受申請。房委會提醒市民，申請截止後所遞交的申請表將不獲處理，有意把握最後機會交表的白表申請者，需盡早交表，如果選舉網上交表，更要留意完成填表的時間及注意時限內完成。

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房委會最新數字顯示，截至昨日於網上合共接獲逾14萬份申請書，超額申請39倍，申請數量相當理想，發言人預料，臨近截止的日期，會有較多申請人遞交網上申請，可能會導致系統非常繁忙，為免出現登入困難或處理速度較慢的情況，呼籲網上申請者盡量避免臨近限期時段遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成其申請程序。

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提提各位申請者，在網上申請前，必須備妥所需資料，令網上申請和繳費更暢順。這些資料包括自己和相關家庭成員的身分證明文件、家庭每月總收入及總資產淨值，以及有效的信用卡。

今期居屋的截止日期為明日(12日)晚上7時正，而透過網上交表的申請者同樣需要於截止時間前完成申請及繳交費用，需要注意截止時間以房委會的申請系統時間為準。

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今期居屋在推出以來反應相當理想，發言人指，在位於樂富的香港房屋委員會客務中心，連日來累計派出約共二十萬份申請表，當中約五萬七千份為綠表申請表，以及十四萬三千份為白表申請。

新一期居屋共有6個項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，合共提供4871個單位，實用面積介乎276至568平方呎，售價156萬至529萬元，下月12日截止申請，申請者亦可透過網上交表，預計8月攪珠，11月揀樓。

交表要注意：

若申請者交表後才發現自己填錯資料，可以在截止申請日期或以前，以書面通知房委會跟進。署方再度提醒，申請人一旦填錯資料，切勿重複交表，否則將被視作重覆申請，將會被房委會取消申請。

而家庭申請者需要注意表格上的填寫的人士只能夠名列於一份居屋申請表格上。如申請者為已婚人士，其配偶必須列於同一份申請表上。夫妻若分開名列於兩份表格，將會被視作重複申請，同樣會被DQ。

「居屋2019」網站網上交表：https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/index.html

新居屋6個屋苑合共9,154伙已正式接受申請，是復建居屋以來最多。當中新界西區有兩個佔總供應40%，分別是位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑，樓花期較長，分別為約32個月及21個月。

位於元朗屏山的朗天苑及屯門恆富街的兆翠苑佔總供應40%。（影片截圖）

位於元朗屏山的朗天苑今期供應最多，為全港樓層數目最高的公營房屋大廈，靠伙數多、入場價低吸引市場目光。項目分3座，涉及3，080伙，約佔總供應的34%，定價是新一期6個居屋屋苑中最低，最低149萬元，綠表及白表首期分別約7.5萬及15萬便可上車，比位於市區新居屋低約12%至33%，屋苑主打兩大房，適合三至四人家庭。

朗天苑。（影片截圖）

屋苑靠近青山公路，若想避免噪音，想要寧靜的環境，可選擇B、C座向西或南面的單位，全盤最優質景觀為B座向西北面，可側望家安花園旁的綠化地帶，預計為最搶手項目。

朗天苑交通不便。（影片截圖）

值得留意的是，居住於此亦面臨交通、配套不便等問題。朗天苑遠離市區，屋苑只設有少量店鋪，最近至少要走10分鐘到元朗大馬路才有更多選擇。

兆翠苑。（影片截圖）

位於屯門恆富街的兆翠苑，入場價為281平方呎的開放式售價179萬元，整批均價6,800元，比朗天苑貴8%，大部分單位以樓景為主，由於前方有馬路及輕鐵站，有機會受噪音影響。兆翠苑同樣面臨交通配套不便等問題，儘管屋苑附近將興建屯門延線第16區站接駁至屯門站，新站將提供4層商場，但預計於2030年才落成。

兆翠苑入伙後至少等5年交通配套才完善。（影片截圖）

香港迎來今年第二次加息後，最優惠利率介乎5.875厘至6.125厘，按息升至15年高位，達3.625厘，加息周期前後對比，負擔可謂三級跳。

宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠表示，本次美國加息周期是20多年來最大型的一次，去年年初加息開始之前，一般的按揭利率是1.5厘，到現在逾3厘，增幅較大。

宏亞按揭證券助理副總裁葉敬誠。（影片截圖）

以500萬貸款額為例，加息前實際供款利率低見約1.5厘，月供僅約17,260元，現時利率升至3.625厘，供款大增接近5,550元，比例高達32%，每月預算22,800元。現時數額不小，加上樓價「陰乾式向下」，多重打擊有機會令樓市雪上加霜。

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