長實否認出售上海項目

早前有報道指長實集團(1113)有意出售上海普陀區一個地產項目，外電今日引述長實發言人表示，接獲上海「高．尚領域」項目的出價建議，但不會出售該項目的股權。

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該項目名為「高．尚領域」，包括住宅、寫字樓、零售樓面及酒店，涉及總建築面積1300萬平方呎，長實持有60%股權，其餘40%股權由和潤集團所代表的少數投資者持有。

早前的報道指，項目估值約200億元人民幣。

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。