下年度公屋編配大減3成 僅2.4萬伙創10年新低

基層擔憂......

房委會資助房屋小組下周五將舉行會議，據悉，當局已完成一九至二○年度的可編配公屋單位估算，新落成及翻新單位合共只有二萬四千一百個，不但較本年度大減三成，更為近十年來新低。房委會亦建議設立「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，每年設三百個名額讓七十歲或以上家庭申請，並建議讓房協居屋的業主，在售出原有物業後，於無時間限制下，以樓換樓方式在房委會第二市場再置業。

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估算新單位僅2.4萬

雖然公屋輪候時間維持於平均五點五年的歷史高峰，但消息指，根據房委會房屋建設計畫推算，於一九至二○年度有一萬○四百八十六個單位落成，分布於長沙灣、上水、粉嶺及石硤尾等區。

此外，下年度只有一萬三千六百個翻新單位可供編配，導致全年預計的可編配單位合共僅二萬四千一百個，較本年度提供的三萬四千八百個單位的供應高峰回落近三成。根據紀錄，過去十二年間，只有一四至一五年的估計供應未達到二萬五千個，明年可供編配單位再創新低。

據悉，房委會亦建議落實將長者寬敞戶遷往較細單位的「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，提出於今年下半年開始設立三百個名額，讓全部家庭成員於七十歲或以上的寬敞戶騰出單位，換取終身免租。寬敞戶亦可獲搬遷津貼，房委會指每年租金收入及開支，不足五百萬元。

房委會亦建議於今年下半年起，讓現時居於房協「住宅發售計畫」物業的六十歲或以上長者業主在售出原有物業後，於房委會第二市場購買實用面積較細的單位，在轉換過程中不設時間限制。不過，申請者及所有家庭成員都需合乎年齡限制及在過去兩年並沒有在港擁有其他物業，料有八千八百多個家庭合資格。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。