上車地區隨時有筍盤？
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經濟局勢不明朗，有業主為求成功套現，不惜即時再減價20萬，務求盡快出售單位。
祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門邁亞美海灣屬優質屋苑之一，日前該分行促成一宗買賣成交個案，原業主於2010年以288萬購入，持貨9年多，轉手帳面獲利512萬，升值近兩倍。
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陳氏稱，上述所錄成交單位為6座中層B室，實用面積643呎，三房一廳。據了解。業主由最初開價870萬累減至820萬，及後有見香港近日局勢不明朗，即時再減20萬，務求盡快出售單位。至於新買家鍾情單位屬三房戶，內籠寬敞，房廳以至露台均座擁開揚海景，相當優質，遂便決定以800萬購入作自住換樓之用，以實用面積計算呎價為12,442元，屬市價成交。
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祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前該分行促成一宗屯門邁亞美海灣之租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率可達2.3厘。
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黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層E室，實用面積438呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，租客鍾情該單位客廳及房間均向南擁開揚全海景，加上業主亦增加議幅，累積減價1500元，租客遂便決定以1.15萬元即睇即租，以實用面積計算呎租26.3元。
黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約595萬作計算，該單位的租金回報率可達2.3厘。