【逆市雙破頂】美孚新邨三房呎價迫近1.8萬　史上最高

今時今日，買樓要講實力！

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一眾準買家趁樓價升勢稍為停滯，極速回歸市場「尋寶」。當中，藍籌屋苑美孚新邨一個三房單位，造價、呎價雙破頂！

受到中美貿易戰、本港政治爭議等不明朗因素影響，近期樓市交投陷於膠著，不過樓價表現仍然「硬淨」，優質單位依然有價有市。

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中原地產美孚區高級區域營業董事陳靄華表示，美孚新邨於剛過去的周末錄得兩宗優質戶成交，造價理想。其中5期蘭秀道8號高層D室，單位實用面積714平方呎，三房間隔，享荔枝角公園開揚景致，此類優質單位向來鮮有放盤，上址剛以1280萬元沽出，造價創同類新高，折合平均實用呎價17927元，呎價更創屋苑歷史新高。

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買家為換樓客，鍾情美孚新邨屬大型屋苑，設有商場，起居生活方便，加上享雙鐵路優勢，交通非常方便。原業主則於2010年11月以600萬元買入單位，持貨不足9年，賬面獲利680萬元，單位升值逾1.1倍。

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中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，火炭銀禧花園剛錄4月暫錄4宗成交。

銀禧花園(圖片來源:星島日報)

分行最新錄3座高層連平台戶，單位建築面積580平方呎，實用面積414平方呎，連約81呎平台，2房間隔，望山景，放盤時叫價約530萬元，最終以488萬元沽出，實用平均呎價約11787元。

中原姚枝榮指，新買家為上車客，見單位高層開揚，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2007年以164萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利約324萬元離場，期內升值約198%。