【逆市雙破頂】美孚新邨三房呎價迫近1.8萬　史上最高

今時今日，買樓要講實力！

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一眾準買家趁樓價升勢稍為停滯，極速回歸市場「尋寶」。當中，藍籌屋苑美孚新邨一個三房單位，造價、呎價雙破頂！

受到中美貿易戰、本港政治爭議等不明朗因素影響，近期樓市交投陷於膠著，不過樓價表現仍然「硬淨」，優質單位依然有價有市。

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中原地產美孚區高級區域營業董事陳靄華表示，美孚新邨於剛過去的周末錄得兩宗優質戶成交，造價理想。其中5期蘭秀道8號高層D室，單位實用面積714平方呎，三房間隔，享荔枝角公園開揚景致，此類優質單位向來鮮有放盤，上址剛以1280萬元沽出，造價創同類新高，折合平均實用呎價17927元，呎價更創屋苑歷史新高。

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買家為換樓客，鍾情美孚新邨屬大型屋苑，設有商場，起居生活方便，加上享雙鐵路優勢，交通非常方便。原業主則於2010年11月以600萬元買入單位，持貨不足9年，賬面獲利680萬元，單位升值逾1.1倍。

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美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 最新促成珀麗灣532實呎原則兩房戶550萬元易手，屬市價水平，原業主持貨4年，轉手帳面蒸發「一球」。

(圖片來源:星島日報)

成交單位為珀麗灣19座高層G室，實用面積約532平方呎，原則屬2房間隔，現改為1房，享高層開揚海景。據悉，單位獲外區上車客以550萬元承接，實用呎價約10,338元。

資料顯示，原業主2020年以650萬元購入單位。